一悅藏
均價/坪
38.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
35.6 坪
一悅藏 實價登錄行情概況
一悅藏位於新北市林口區（公園路157號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 38.1 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 28.5 萬至 50.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區公園路１５３號六樓1,800 萬
2025-11-02 · 40.1 萬/坪
- 新北市林口區公園路１５５號三樓2,250 萬
2025-05-10 · 42.8 萬/坪
- 新北市林口區公園路１７１號三樓之一1,058 萬
2024-11-25 · 34.9 萬/坪
- 新北市林口區公園路１５１號四樓1,920 萬
2024-08-14 · 43.5 萬/坪
- 新北市林口區公園路１５３號九樓2,260 萬
2024-07-07 · 50.3 萬/坪
- 新北市林口區公園路１５１號六樓1,760 萬
2024-01-13 · 39.9 萬/坪
- 新北市林口區公園路１７１號三樓之三880 萬
2023-09-20 · 28.5 萬/坪
- 新北市林口區公園路１５５之１號五樓1,172 萬
2023-03-31 · 36.0 萬/坪
- 新北市林口區公園路１７１號四樓之二613 萬
2022-08-13 · 31.3 萬/坪
- 新北市林口區公園路１５５之１號六樓1,100 萬
2022-07-15 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 新北市林口區公園路１５３號六樓 | 1,800 萬 | 40.1 萬/坪 | 44.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-05-10 | 新北市林口區公園路１５５號三樓 | 2,250 萬 | 42.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-11-25 | 新北市林口區公園路１７１號三樓之一 | 1,058 萬 | 34.9 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-08-14 | 新北市林口區公園路１５１號四樓 | 1,920 萬 | 43.5 萬/坪 | 44.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-07-07 | 新北市林口區公園路１５３號九樓 | 2,260 萬 | 50.3 萬/坪 | 44.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-01-13 | 新北市林口區公園路１５１號六樓 | 1,760 萬 | 39.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-09-20 | 新北市林口區公園路１７１號三樓之三 | 880 萬 | 28.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-03-31 | 新北市林口區公園路１５５之１號五樓 | 1,172 萬 | 36.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-08-13 | 新北市林口區公園路１７１號四樓之二 | 613 萬 | 31.3 萬/坪 | 9.2 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-07-15 | 新北市林口區公園路１５５之１號六樓 | 1,100 萬 | 33.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 六層/十一層 |
一悅藏 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 35%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.4%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
10 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 34.1–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1152 公尺至捷運林口站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一悅藏目前社區 | 38.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 2007 | 10 | ||
| 霞公館 | 38.2 萬 | 35.7 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 上景 | 38 萬 | 33.7 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 遠雄U未來 | 38.1 萬 | 41 坪 | 2007 | 36 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 緻美園 | 35.4 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 文化錄大廈 | 40.2 萬 | 35.9 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 九樹 | 39.1 萬 | 32.4 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一悅藏最新平均成交價是多少？
一悅藏最新實價登錄平均單價約 38.1 萬/坪，平均總價約 1,431 萬，共 10 筆成交紀錄。
一悅藏近期房價走勢如何？
一悅藏近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 28.5 萬至 50.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一悅藏是哪一年的社區？有多少戶？
一悅藏建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 27 戶。
一悅藏位於什麼位置？
一悅藏位於新北市林口區公園路157號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與一悅藏條件最接近的社區包括：霞公館（38.2 萬/坪）、上景（38 萬/坪）、遠雄U未來（38.1 萬/坪）、緻美園（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一悅藏比林口區行情高還是低？
平均 38.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 7.2%。
一悅藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一悅藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。