原昕吾境
均價/坪
39.5 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
32.2 坪
原昕吾境 實價登錄行情概況
原昕吾境位於新北市林口區（文化三路二段41巷59號），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 39.5 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 36.0 萬至 49.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路二段41巷1,366 萬
2024-01-25 · 49.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷1,643 萬
2024-01-25 · 49.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷1,180 萬
2023-09-21 · 45.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷1,818 萬
2022-01-23 · 42.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷1,000 萬
2022-01-20 · 37.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷1,068 萬
2021-12-31 · 37.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷994 萬
2021-12-31 · 36.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷994 萬
2021-12-31 · 36.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷1,755 萬
2021-12-28 · 41.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷1,875 萬
2021-12-28 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-25 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 1,366 萬 | 49.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/15 |
| 2024-01-25 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 1,643 萬 | 49.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 十三層/15 |
| 2023-09-21 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 1,180 萬 | 45.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/15 |
| 2022-01-23 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 1,818 萬 | 42.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/15 |
| 2022-01-20 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 1,000 萬 | 37.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/15 |
| 2021-12-31 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 1,068 萬 | 37.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 十層/15 |
| 2021-12-31 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 994 萬 | 36.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 十層/15 |
| 2021-12-31 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 994 萬 | 36.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 九層/15 |
| 2021-12-28 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 1,755 萬 | 41.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/15 |
| 2021-12-28 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 1,875 萬 | 38.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 八層/15 |
原昕吾境 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 40%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.5 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.8–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1896 公尺至捷運林口站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原昕吾境目前社區 | 39.5 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 20 | ||
| 瑞士花園九期 | 40.8 萬 | 33 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化錄大廈 | 40.2 萬 | 35.9 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家悦美學 | 37.8 萬 | 30.1 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 草葉集二輯 | 39 萬 | 28.1 坪 | 2022 | 40 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽 | 41.6 萬 | 34.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霞公館 | 38.2 萬 | 35.7 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原昕吾境最新平均成交價是多少？
原昕吾境最新實價登錄平均單價約 39.5 萬/坪，平均總價約 1,264 萬，共 20 筆成交紀錄。
原昕吾境近期房價走勢如何？
原昕吾境近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 36.0 萬至 49.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
原昕吾境是哪一年的社區？有多少戶？
原昕吾境社區總戶數 99 戶。
原昕吾境位於什麼位置？
原昕吾境位於新北市林口區文化三路二段41巷59號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與原昕吾境條件最接近的社區包括：瑞士花園九期（40.8 萬/坪）、文化錄大廈（40.2 萬/坪）、家悦美學（37.8 萬/坪）、草葉集二輯（39 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原昕吾境比林口區行情高還是低？
平均 39.5 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
原昕吾境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原昕吾境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.8–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。