文化錄大廈
均價/坪
40.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
35.9 坪
文化錄大廈 實價登錄行情概況
文化錄大廈位於新北市林口區（文化三路一段39巷112號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 40.2 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 29.8 萬至 50.9 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段３９巷１０６號九樓2,245 萬
2025-06-11 · 42.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１０２號八樓2,020 萬
2024-12-15 · 50.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１０２號五樓1,733 萬
2024-01-25 · 43.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１０２號九樓1,700 萬
2023-11-12 · 42.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１０２號八樓1,520 萬
2023-06-19 · 38.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１１２號五樓1,560 萬
2023-05-10 · 36.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１０８號七樓1,500 萬
2022-07-23 · 37.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９巷１０２號九樓之一1,300 萬
2021-09-13 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１０６號九樓 | 2,245 萬 | 42.3 萬/坪 | 46.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-12-15 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１０２號八樓 | 2,020 萬 | 50.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-01-25 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１０２號五樓 | 1,733 萬 | 43.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-11-12 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１０２號九樓 | 1,700 萬 | 42.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-06-19 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１０２號八樓 | 1,520 萬 | 38.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-05-10 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１１２號五樓 | 1,560 萬 | 36.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-07-23 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１０８號七樓 | 1,500 萬 | 37.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-09-13 | 新北市林口區文化三路一段３９巷１０２號九樓之一 | 1,300 萬 | 29.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十二層 |
文化錄大廈 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 42%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
8 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 13.0%。
半數成交落在 37.2–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 272 公尺至捷運林口站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化錄大廈目前社區 | 40.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 2005 | 8 | ||
| 巴黎香榭 | 41.6 萬 | 34.5 坪 | 2006 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞士花園九期 | 40.8 萬 | 33 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霞公館 | 38.2 萬 | 35.7 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽 | 41.6 萬 | 34.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原昕吾境 | 39.5 萬 | 32.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫情人 | 43.7 萬 | 34.2 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化錄大廈最新平均成交價是多少？
文化錄大廈最新實價登錄平均單價約 40.2 萬/坪，平均總價約 1,675 萬，共 8 筆成交紀錄。
文化錄大廈近期房價走勢如何？
文化錄大廈近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 29.8 萬至 50.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化錄大廈是哪一年的社區？有多少戶？
文化錄大廈建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 69 戶。
文化錄大廈位於什麼位置？
文化錄大廈位於新北市林口區文化三路一段39巷112號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與文化錄大廈條件最接近的社區包括：巴黎香榭（41.6 萬/坪）、瑞士花園九期（40.8 萬/坪）、霞公館（38.2 萬/坪）、向陽（41.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化錄大廈比林口區行情高還是低？
平均 40.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 13.0%。
文化錄大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化錄大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.2–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。