遠雄U未來
均價/坪
38.1 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+24%
平均坪數
41 坪
遠雄U未來 實價登錄行情概況
遠雄U未來位於新北市林口區（仁愛路二段516號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 38.1 萬/坪，平均坪數約 41 坪，成交單價介於 28.7 萬至 54.0 萬/坪，近一年單價上漲 24%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區仁愛路二段５１６號九樓2,335 萬
2025-11-05 · 47.3 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段５０８號十一樓之二2,450 萬
2025-10-21 · 43.0 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段５１０號十樓之三2,200 萬
2025-10-04 · 38.1 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段５２２號九樓之三2,200 萬
2025-09-21 · 38.9 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段５１６號八樓2,328 萬
2025-05-02 · 40.7 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段５２２號十九樓之一1,575 萬
2025-03-25 · 38.1 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段５２０號七樓2,418 萬
2025-03-13 · 49.3 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段５１０號十八樓2,480 萬
2025-02-12 · 43.0 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段５１０號十四樓之一2,850 萬
2024-09-01 · 43.7 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段５２２號六樓之三2,180 萬
2024-06-30 · 50.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 新北市林口區仁愛路二段５１６號九樓 | 2,335 萬 | 47.3 萬/坪 | 45.4 坪 | 九層/十九層 |
| 2025-10-21 | 新北市林口區仁愛路二段５０８號十一樓之二 | 2,450 萬 | 43.0 萬/坪 | 44.3 坪 | 十一層/十九層 |
| 2025-10-04 | 新北市林口區仁愛路二段５１０號十樓之三 | 2,200 萬 | 38.1 萬/坪 | 45.1 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-09-21 | 新北市林口區仁愛路二段５２２號九樓之三 | 2,200 萬 | 38.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 九層/十九層 |
| 2025-05-02 | 新北市林口區仁愛路二段５１６號八樓 | 2,328 萬 | 40.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 八層/十九層 |
| 2025-03-25 | 新北市林口區仁愛路二段５２２號十九樓之一 | 1,575 萬 | 38.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 十九層/十九層 |
| 2025-03-13 | 新北市林口區仁愛路二段５２０號七樓 | 2,418 萬 | 49.3 萬/坪 | 45.4 坪 | 七層/十九層 |
| 2025-02-12 | 新北市林口區仁愛路二段５１０號十八樓 | 2,480 萬 | 43.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-09-01 | 新北市林口區仁愛路二段５１０號十四樓之一 | 2,850 萬 | 43.7 萬/坪 | 52.5 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-06-30 | 新北市林口區仁愛路二段５２２號六樓之三 | 2,180 萬 | 50.1 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/十九層 |
遠雄U未來 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 35%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在林口區 265 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 7.3%。
半數成交落在 32.9–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1865 公尺至捷運林口站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄U未來目前社區 | 38.1 萬/坪 | 41 坪 | 2007 | 36 | ||
| 九揚香庭 | 37.9 萬 | 40.4 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霞公館 | 38.2 萬 | 35.7 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅芙宮 | 40.8 萬 | 44.6 坪 | 2008 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一悅藏 | 38.1 萬 | 35.6 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 玄泰A十 | 38.3 萬 | 38.3 坪 | 2015 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕昕上城 | 41.9 萬 | 40.4 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄U未來最新平均成交價是多少？
遠雄U未來最新實價登錄平均單價約 38.1 萬/坪，平均總價約 1,827 萬，共 36 筆成交紀錄。
遠雄U未來近期房價走勢如何？
遠雄U未來近一年單價上漲 24%，成交單價介於 28.7 萬至 54.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄U未來是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄U未來建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
遠雄U未來位於什麼位置？
遠雄U未來位於新北市林口區仁愛路二段516號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與遠雄U未來條件最接近的社區包括：九揚香庭（37.9 萬/坪）、霞公館（38.2 萬/坪）、羅芙宮（40.8 萬/坪）、一悅藏（38.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄U未來比林口區行情高還是低？
平均 38.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 7.3%。
遠雄U未來最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在林口區 265 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄U未來成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。