雲天綠第
均價/坪
54.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
60.8 坪
雲天綠第 實價登錄行情概況
雲天綠第位於新北市汐止區（新台五路一段278號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 130 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 54.6 萬/坪，平均坪數約 60.8 坪，成交單價介於 50.5 萬至 66.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區新台五路一段２７２號二十四樓4,830 萬
2025-01-18 · 66.2 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段２７８號二十六樓3,300 萬
2024-12-08 · 56.0 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段２７６號二樓3,050 萬
2024-08-21 · 51.0 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段２７６號十五樓3,170 萬
2023-11-02 · 55.6 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段２７２號十八樓3,900 萬
2023-08-13 · 50.8 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段２７４號十九樓3,800 萬
2022-03-01 · 52.0 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段２７２號十五樓3,550 萬
2021-12-15 · 50.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 新北市汐止區新台五路一段２７２號二十四樓 | 4,830 萬 | 66.2 萬/坪 | 68.7 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2024-12-08 | 新北市汐止區新台五路一段２７８號二十六樓 | 3,300 萬 | 56.0 萬/坪 | 50.9 坪 | 二十六層/二十九層 |
| 2024-08-21 | 新北市汐止區新台五路一段２７６號二樓 | 3,050 萬 | 51.0 萬/坪 | 51.9 坪 | 二層/二十九層 |
| 2023-11-02 | 新北市汐止區新台五路一段２７６號十五樓 | 3,170 萬 | 55.6 萬/坪 | 52.5 坪 | 十五層/二十九層 |
| 2023-08-13 | 新北市汐止區新台五路一段２７２號十八樓 | 3,900 萬 | 50.8 萬/坪 | 68.7 坪 | 十八層/二十九層 |
| 2022-03-01 | 新北市汐止區新台五路一段２７４號十九樓 | 3,800 萬 | 52.0 萬/坪 | 68.2 坪 | 十九層/二十九層 |
| 2021-12-15 | 新北市汐止區新台五路一段２７２號十五樓 | 3,550 萬 | 50.5 萬/坪 | 64.3 坪 | 十五層/二十九層 |
雲天綠第 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 87%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2015±5 年）的 44 個社區的中位數 50.1 萬/坪高 8.9%。
半數成交落在 50.9–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1132 公尺至捷運汐科車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲天綠第目前社區 | 54.6 萬/坪 | 60.8 坪 | 2015 | 7 | ||
| 夢想社區五期-嘉年華學校 | 55.4 萬 | 62.3 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康郡 | 54.1 萬 | 46.1 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 迎東湖 | 46.4 萬 | 61.3 坪 | 2015 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰明峰 | 50.1 萬 | 50.1 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薄荷 | 54.4 萬 | 41 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東城大境-御東城 | 60.5 萬 | 47.1 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲天綠第最新平均成交價是多少？
雲天綠第最新實價登錄平均單價約 54.6 萬/坪，平均總價約 3,503 萬，共 7 筆成交紀錄。
雲天綠第近期房價走勢如何？
雲天綠第近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 50.5 萬至 66.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雲天綠第是哪一年的社區？有多少戶？
雲天綠第建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 130 戶。
雲天綠第位於什麼位置？
雲天綠第位於新北市汐止區新台五路一段278號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與雲天綠第條件最接近的社區包括：夢想社區五期-嘉年華學校（55.4 萬/坪）、康郡（54.1 萬/坪）、迎東湖（46.4 萬/坪）、潤泰明峰（50.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲天綠第比汐止區行情高還是低？
平均 54.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2015±5 年）的 44 個社區的中位數 50.1 萬/坪高 8.9%。
雲天綠第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲天綠第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.9–55.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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