潤泰明峰
均價/坪
50.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
50.1 坪
潤泰明峰 實價登錄行情概況
潤泰明峰位於新北市汐止區（明峰街136號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 50.1 萬/坪，平均坪數約 50.1 坪，成交單價介於 39.6 萬至 62.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區明峰街１３６號二十一樓2,600 萬
2025-10-22 · 44.0 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１３６號十三樓之１2,780 萬
2024-08-16 · 53.5 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１３６號三樓之１2,800 萬
2024-07-19 · 62.1 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１３６號十三樓2,780 萬
2023-12-10 · 53.1 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１３６號二十一樓之２3,408 萬
2023-11-19 · 55.3 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１３６號十二樓之２3,290 萬
2023-10-07 · 52.7 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１３６號四樓2,450 萬
2023-09-01 · 50.8 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１３６號十九樓之２3,280 萬
2023-07-23 · 52.9 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１３６號二十一樓之３3,200 萬
2022-04-11 · 51.7 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１３６號十樓2,650 萬
2022-03-18 · 50.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 新北市汐止區明峰街１３６號二十一樓 | 2,600 萬 | 44.0 萬/坪 | 48.3 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2024-08-16 | 新北市汐止區明峰街１３６號十三樓之１ | 2,780 萬 | 53.5 萬/坪 | 41.2 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2024-07-19 | 新北市汐止區明峰街１３６號三樓之１ | 2,800 萬 | 62.1 萬/坪 | 41.2 坪 | 三層/二十二層 |
| 2023-12-10 | 新北市汐止區明峰街１３６號十三樓 | 2,780 萬 | 53.1 萬/坪 | 48.3 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2023-11-19 | 新北市汐止區明峰街１３６號二十一樓之２ | 3,408 萬 | 55.3 萬/坪 | 57.6 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2023-10-07 | 新北市汐止區明峰街１３６號十二樓之２ | 3,290 萬 | 52.7 萬/坪 | 58.2 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2023-09-01 | 新北市汐止區明峰街１３６號四樓 | 2,450 萬 | 50.8 萬/坪 | 48.3 坪 | 四層/二十二層 |
| 2023-07-23 | 新北市汐止區明峰街１３６號十九樓之２ | 3,280 萬 | 52.9 萬/坪 | 57.6 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2022-04-11 | 新北市汐止區明峰街１３６號二十一樓之３ | 3,200 萬 | 51.7 萬/坪 | 57.0 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2022-03-18 | 新北市汐止區明峰街１３６號十樓 | 2,650 萬 | 50.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 十層/二十二層 |
潤泰明峰 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 79%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
14 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2016±5 年）的 52 個社區的中位數 49.1 萬/坪高 2.1%。
半數成交落在 45.4–53.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1854 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤泰明峰目前社區 | 50.1 萬/坪 | 50.1 坪 | 2016 | 14 | ||
| 康郡 | 54.1 萬 | 46.1 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 迎東湖 | 46.4 萬 | 61.3 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲天綠第 | 54.6 萬 | 60.8 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薄荷 | 54.4 萬 | 41 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自由年代大廈 | 48.9 萬 | 40.8 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢想社區五期-嘉年華學校 | 55.4 萬 | 62.3 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潤泰明峰最新平均成交價是多少？
潤泰明峰最新實價登錄平均單價約 50.1 萬/坪，平均總價約 2,623 萬，共 14 筆成交紀錄。
潤泰明峰近期房價走勢如何？
潤泰明峰近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 39.6 萬至 62.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潤泰明峰是哪一年的社區？有多少戶？
潤泰明峰建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 84 戶。
潤泰明峰位於什麼位置？
潤泰明峰位於新北市汐止區明峰街136號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與潤泰明峰條件最接近的社區包括：康郡（54.1 萬/坪）、迎東湖（46.4 萬/坪）、雲天綠第（54.6 萬/坪）、薄荷（54.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潤泰明峰比汐止區行情高還是低？
平均 50.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2016±5 年）的 52 個社區的中位數 49.1 萬/坪高 2.1%。
潤泰明峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潤泰明峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.4–53.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。