康郡
均價/坪
54.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+26%
平均坪數
46.1 坪
康郡 實價登錄行情概況
康郡位於新北市汐止區（仁愛路106巷23號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 54.1 萬/坪，平均坪數約 46.1 坪，成交單價介於 46.4 萬至 63.3 萬/坪，近一年單價上漲 26%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區仁愛路１０６巷３１號十一樓3,317 萬
2024-07-06 · 63.3 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１０６巷２９號八樓2,700 萬
2024-05-06 · 55.0 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１０６巷２７號十六樓2,588 萬
2024-04-07 · 62.2 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１０６巷２７號八樓2,500 萬
2023-11-11 · 59.8 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１０６巷２７號四樓2,330 萬
2023-04-16 · 55.6 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１０６巷３１號二十樓2,950 萬
2022-10-01 · 48.2 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１０６巷２３號十八樓3,185 萬
2022-02-19 · 50.0 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１０６巷３１號十五樓2,530 萬
2022-01-19 · 46.8 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路１０６巷２５號五樓2,970 萬
2022-01-04 · 46.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 新北市汐止區仁愛路１０６巷３１號十一樓 | 3,317 萬 | 63.3 萬/坪 | 48.7 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-05-06 | 新北市汐止區仁愛路１０６巷２９號八樓 | 2,700 萬 | 55.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-04-07 | 新北市汐止區仁愛路１０６巷２７號十六樓 | 2,588 萬 | 62.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 十六層/二十層 |
| 2023-11-11 | 新北市汐止區仁愛路１０６巷２７號八樓 | 2,500 萬 | 59.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/二十層 |
| 2023-04-16 | 新北市汐止區仁愛路１０６巷２７號四樓 | 2,330 萬 | 55.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/二十層 |
| 2022-10-01 | 新北市汐止區仁愛路１０６巷３１號二十樓 | 2,950 萬 | 48.2 萬/坪 | 48.7 坪 | 二十層/二十層 |
| 2022-02-19 | 新北市汐止區仁愛路１０６巷２３號十八樓 | 3,185 萬 | 50.0 萬/坪 | 58.8 坪 | 十八層/二十層 |
| 2022-01-19 | 新北市汐止區仁愛路１０６巷３１號十五樓 | 2,530 萬 | 46.8 萬/坪 | 48.7 坪 | 十五層/二十層 |
| 2022-01-04 | 新北市汐止區仁愛路１０６巷２５號五樓 | 2,970 萬 | 46.4 萬/坪 | 59.0 坪 | 五層/二十層 |
康郡 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 86%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
9 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2017±5 年）的 55 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 13.0%。
半數成交落在 48.2–59.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1161 公尺至捷運汐科車站站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康郡目前社區 | 54.1 萬/坪 | 46.1 坪 | 2017 | 9 | ||
| 薄荷 | 54.4 萬 | 41 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰明峰 | 50.1 萬 | 50.1 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東城大境-御東城 | 60.5 萬 | 47.1 坪 | 2019 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲天綠第 | 54.6 萬 | 60.8 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱泰然 | 56.7 萬 | 34.5 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢想社區五期-嘉年華學校 | 55.4 萬 | 62.3 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康郡最新平均成交價是多少？
康郡最新實價登錄平均單價約 54.1 萬/坪，平均總價約 2,599 萬，共 9 筆成交紀錄。
康郡近期房價走勢如何？
康郡近一年單價上漲 26%，成交單價介於 46.4 萬至 63.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康郡是哪一年的社區？有多少戶？
康郡建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 93 戶。
康郡位於什麼位置？
康郡位於新北市汐止區仁愛路106巷23號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與康郡條件最接近的社區包括：薄荷（54.4 萬/坪）、潤泰明峰（50.1 萬/坪）、東城大境-御東城（60.5 萬/坪）、雲天綠第（54.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康郡比汐止區行情高還是低？
平均 54.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2017±5 年）的 55 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 13.0%。
康郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.2–59.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。