夢想社區五期-嘉年華學校
均價/坪
55.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
62.3 坪
夢想社區五期-嘉年華學校 實價登錄行情概況
夢想社區五期-嘉年華學校位於新北市汐止區（湖前街32號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 55.4 萬/坪，平均坪數約 62.3 坪，成交單價介於 44.0 萬至 63.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區湖前街３２號十樓3,800 萬
2025-05-04 · 63.3 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街３２號五樓之１4,656 萬
2024-09-18 · 63.1 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街３２號六樓之１4,590 萬
2024-06-18 · 62.1 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街３２號五樓3,670 萬
2024-05-25 · 61.0 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街３２號六樓3,500 萬
2024-05-06 · 50.6 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街３２號七樓之１4,050 萬
2024-01-25 · 57.6 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街３２號七樓3,350 萬
2023-06-24 · 55.7 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街３２號八樓3,285 萬
2023-03-12 · 54.5 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街３２號八樓之１3,940 萬
2022-12-02 · 53.0 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街３２號十二樓3,000 萬
2022-06-06 · 53.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 新北市汐止區湖前街３２號十樓 | 3,800 萬 | 63.3 萬/坪 | 56.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-09-18 | 新北市汐止區湖前街３２號五樓之１ | 4,656 萬 | 63.1 萬/坪 | 66.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-18 | 新北市汐止區湖前街３２號六樓之１ | 4,590 萬 | 62.1 萬/坪 | 66.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-25 | 新北市汐止區湖前街３２號五樓 | 3,670 萬 | 61.0 萬/坪 | 56.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-05-06 | 新北市汐止區湖前街３２號六樓 | 3,500 萬 | 50.6 萬/坪 | 69.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-25 | 新北市汐止區湖前街３２號七樓之１ | 4,050 萬 | 57.6 萬/坪 | 66.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-06-24 | 新北市汐止區湖前街３２號七樓 | 3,350 萬 | 55.7 萬/坪 | 56.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-03-12 | 新北市汐止區湖前街３２號八樓 | 3,285 萬 | 54.5 萬/坪 | 56.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-12-02 | 新北市汐止區湖前街３２號八樓之１ | 3,940 萬 | 53.0 萬/坪 | 66.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-06-06 | 新北市汐止區湖前街３２號十二樓 | 3,000 萬 | 53.0 萬/坪 | 56.6 坪 | 十二層/十四層 |
夢想社區五期-嘉年華學校 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 91%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
13 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2014±5 年）的 49 個社區的中位數 48.4 萬/坪高 14.5%。
半數成交落在 51.6–61.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1707 公尺至捷運汐科車站站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢想社區五期-嘉年華學校目前社區 | 55.4 萬/坪 | 62.3 坪 | 2014 | 13 | ||
| 雲天綠第 | 54.6 萬 | 60.8 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 迎東湖 | 46.4 萬 | 61.3 坪 | 2015 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康郡 | 54.1 萬 | 46.1 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰明峰 | 50.1 萬 | 50.1 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薄荷 | 54.4 萬 | 41 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東城大境-御東城 | 60.5 萬 | 47.1 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢想社區五期-嘉年華學校最新平均成交價是多少？
夢想社區五期-嘉年華學校最新實價登錄平均單價約 55.4 萬/坪，平均總價約 3,492 萬，共 13 筆成交紀錄。
夢想社區五期-嘉年華學校近期房價走勢如何？
夢想社區五期-嘉年華學校近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 44.0 萬至 63.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夢想社區五期-嘉年華學校是哪一年的社區？有多少戶？
夢想社區五期-嘉年華學校建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 54 戶。
夢想社區五期-嘉年華學校位於什麼位置？
夢想社區五期-嘉年華學校位於新北市汐止區湖前街32號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與夢想社區五期-嘉年華學校條件最接近的社區包括：雲天綠第（54.6 萬/坪）、迎東湖（46.4 萬/坪）、康郡（54.1 萬/坪）、潤泰明峰（50.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢想社區五期-嘉年華學校比汐止區行情高還是低？
平均 55.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2014±5 年）的 49 個社區的中位數 48.4 萬/坪高 14.5%。
夢想社區五期-嘉年華學校最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢想社區五期-嘉年華學校成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.6–61.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。