東城大境-御東城
均價/坪
60.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
47.1 坪
東城大境-御東城 實價登錄行情概況
東城大境-御東城位於新北市汐止區（康寧街459巷18號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 60.5 萬/坪，平均坪數約 47.1 坪，成交單價介於 56.8 萬至 64.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區康寧街４５９巷１８號十一樓2,620 萬
2025-09-06 · 59.8 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街４５９巷２０號十一樓3,888 萬
2025-05-10 · 63.3 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街４５９巷２６號三樓2,800 萬
2024-12-14 · 64.6 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街４５９巷２２號三樓3,880 萬
2024-06-22 · 56.8 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街４５９巷２６號十樓2,550 萬
2023-12-03 · 58.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 新北市汐止區康寧街４５９巷１８號十一樓 | 2,620 萬 | 59.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-05-10 | 新北市汐止區康寧街４５９巷２０號十一樓 | 3,888 萬 | 63.3 萬/坪 | 58.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-12-14 | 新北市汐止區康寧街４５９巷２６號三樓 | 2,800 萬 | 64.6 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-06-22 | 新北市汐止區康寧街４５９巷２２號三樓 | 3,880 萬 | 56.8 萬/坪 | 57.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-12-03 | 新北市汐止區康寧街４５９巷２６號十樓 | 2,550 萬 | 58.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 十層/十四層 |
東城大境-御東城 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 98%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.5 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2019±5 年）的 59 個社區的中位數 46.4 萬/坪高 30.5%。
半數成交落在 58.1–63.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1840 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東城大境-御東城目前社區 | 60.5 萬/坪 | 47.1 坪 | 2019 | 5 | ||
| 康郡 | 54.1 萬 | 46.1 坪 | 2017 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薄荷 | 54.4 萬 | 41 坪 | 2018 | 5 | 屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱泰然 | 56.7 萬 | 34.5 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰明峰 | 50.1 萬 | 50.1 坪 | 2016 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲天綠第 | 54.6 萬 | 60.8 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢想社區五期-嘉年華學校 | 55.4 萬 | 62.3 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東城大境-御東城最新平均成交價是多少？
東城大境-御東城最新實價登錄平均單價約 60.5 萬/坪，平均總價約 2,968 萬，共 5 筆成交紀錄。
東城大境-御東城近期房價走勢如何？
東城大境-御東城近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 56.8 萬至 64.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東城大境-御東城是哪一年的社區？有多少戶？
東城大境-御東城建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 51 戶。
東城大境-御東城位於什麼位置？
東城大境-御東城位於新北市汐止區康寧街459巷18號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與東城大境-御東城條件最接近的社區包括：康郡（54.1 萬/坪）、薄荷（54.4 萬/坪）、閱泰然（56.7 萬/坪）、潤泰明峰（50.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東城大境-御東城比汐止區行情高還是低？
平均 60.5 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2019±5 年）的 59 個社區的中位數 46.4 萬/坪高 30.5%。
東城大境-御東城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東城大境-御東城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.1–63.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。