迎東湖
均價/坪
46.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
61.3 坪
迎東湖 實價登錄行情概況
迎東湖位於新北市汐止區（明峰街7號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 46.4 萬/坪，平均坪數約 61.3 坪，成交單價介於 43.4 萬至 49.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區明峰街９號十七樓4,398 萬
2025-04-15 · 49.5 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街９號二樓2,600 萬
2024-07-04 · 49.1 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街９號十五樓2,600 萬
2023-03-02 · 43.4 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街１３號三樓2,968 萬
2022-02-12 · 46.1 萬/坪
- 新北市汐止區明峰街７號三樓2,638 萬
2021-12-16 · 43.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 新北市汐止區明峰街９號十七樓 | 4,398 萬 | 49.5 萬/坪 | 84.8 坪 | 十七層，十八層/十八層 |
| 2024-07-04 | 新北市汐止區明峰街９號二樓 | 2,600 萬 | 49.1 萬/坪 | 49.3 坪 | 二層/十八層 |
| 2023-03-02 | 新北市汐止區明峰街９號十五樓 | 2,600 萬 | 43.4 萬/坪 | 59.9 坪 | 十五層/十八層 |
| 2022-02-12 | 新北市汐止區明峰街１３號三樓 | 2,968 萬 | 46.1 萬/坪 | 56.1 坪 | 三層/十八層 |
| 2021-12-16 | 新北市汐止區明峰街７號三樓 | 2,638 萬 | 43.8 萬/坪 | 56.1 坪 | 三層/十八層 |
迎東湖 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 69%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2015±5 年）的 44 個社區的中位數 50.5 萬/坪低 8.1%。
半數成交落在 43.8–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1590 公尺至捷運汐科車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 迎東湖目前社區 | 46.4 萬/坪 | 61.3 坪 | 2015 | 5 | ||
| 雲天綠第 | 54.6 萬 | 60.8 坪 | 2015 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗山林 | 40.3 萬 | 61.3 坪 | - | 44 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤泰明峰 | 50.1 萬 | 50.1 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢想社區五期-嘉年華學校 | 55.4 萬 | 62.3 坪 | 2014 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一翔如意大廈 | 44.3 萬 | 41.5 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貝克漢 | 47.1 萬 | 41.9 坪 | 2008 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
迎東湖最新平均成交價是多少？
迎東湖最新實價登錄平均單價約 46.4 萬/坪，平均總價約 2,853 萬，共 5 筆成交紀錄。
迎東湖近期房價走勢如何？
迎東湖近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 43.4 萬至 49.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
迎東湖是哪一年的社區？有多少戶？
迎東湖建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 66 戶。
迎東湖位於什麼位置？
迎東湖位於新北市汐止區明峰街7號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與迎東湖條件最接近的社區包括：雲天綠第（54.6 萬/坪）、美麗山林（40.3 萬/坪）、潤泰明峰（50.1 萬/坪）、夢想社區五期-嘉年華學校（55.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
迎東湖比汐止區行情高還是低？
平均 46.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2015±5 年）的 44 個社區的中位數 50.5 萬/坪低 8.1%。
迎東湖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
迎東湖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.8–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。