雙魚座

新北市 永和區 環河西路二段247號2002 年（屋齡約 24 年）24 戶

均價/坪

62.2 萬/坪

成交筆數

27 筆

漲跌幅

+5.9%

平均坪數

25.5 坪

單坪最低49.3 萬/坪
單坪最高72.8 萬/坪
平均總價1,574 萬

雙魚座 實價登錄行情概況

雙魚座位於新北市永和區（環河西路二段247號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 62.2 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 49.3 萬至 72.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看永和區實價登錄
  • 新北市永和區環河西路二段２４５之２號四樓之三

    2026-01-17 · 58.4 萬/坪

    1,600 萬
  • 新北市永和區環河西路二段２４５之２號二十一樓之三

    2025-07-13 · 61.2 萬/坪

    1,675 萬
  • 新北市永和區環河西路二段２４５之２號十二樓

    2025-02-09 · 69.9 萬/坪

    1,562 萬
  • 新北市永和區環河西路二段２４５之１號二十樓之一

    2025-01-15 · 68.5 萬/坪

    2,280 萬
  • 新北市永和區環河西路二段２４５之２號十三樓之四

    2024-11-05 · 66.7 萬/坪

    1,530 萬
  • 新北市永和區環河西路二段２４５之２號十三樓之二

    2024-10-20 · 62.1 萬/坪

    1,668 萬
  • 新北市永和區環河西路二段２４５之２號五樓

    2024-08-12 · 72.8 萬/坪

    1,628 萬
  • 新北市永和區環河西路二段２４５之２號八樓之二

    2024-07-24 · 68.5 萬/坪

    1,840 萬
  • 新北市永和區環河西路二段２４５之２號十二樓之一

    2024-05-07 · 72.7 萬/坪

    1,366 萬
  • 新北市永和區環河西路二段２４５之２號十八樓之二

    2024-02-29 · 68.1 萬/坪

    1,828 萬

雙魚座 數據解讀

每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置62.2萬/坪高於 40%

永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 40%；中位數 63.4 萬/坪。

主建物佔比60.5%高於 35%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。

成交價一致性10% 變異高於 52%

成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡24年

建造於 2002 年，屋齡約 24 年。

累計換手率112.5%

27 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+5.4%

平均 62.2 萬/坪，比永和區屋齡相近（2002±5 年）的 20 個社區的中位數 59.0 萬/坪高 5.4%。

成交價區間58.7–67萬/坪

半數成交落在 58.7–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站534公尺

直線距離 534 公尺至捷運永和永平國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
雙魚座目前社區62.2 萬/坪25.5 坪
城市經典66.6 萬23.4 坪比較
環東極品67 萬22.6 坪比較
月河57 萬25.9 坪比較
金歡喜商業大廈65.4 萬22.5 坪比較
松緣55.4 萬26.4 坪比較
崇合61.2 萬25 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市永和區 實價登錄行情

查看 永和區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

雙魚座最新平均成交價是多少？

雙魚座最新實價登錄平均單價約 62.2 萬/坪，平均總價約 1,574 萬，共 27 筆成交紀錄。

雙魚座近期房價走勢如何？

雙魚座近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 49.3 萬至 72.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

雙魚座是哪一年的社區？有多少戶？

雙魚座建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 24 戶。

雙魚座位於什麼位置？

雙魚座位於新北市永和區環河西路二段247號。

永和區有哪些相似社區可比較？

與雙魚座條件最接近的社區包括：城市經典（66.6 萬/坪）、環東極品（67 萬/坪）、月河（57 萬/坪）、金歡喜商業大廈（65.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

雙魚座比永和區行情高還是低？

平均 62.2 萬/坪，比永和區屋齡相近（2002±5 年）的 20 個社區的中位數 59.0 萬/坪高 5.4%。

雙魚座最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

雙魚座成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 58.7–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。