月河
均價/坪
57.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
25.9 坪
月河 實價登錄行情概況
月河位於新北市永和區（環河東路四段86號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 57.0 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 50.9 萬至 68.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區環河東路四段９４號十二樓1,580 萬
2025-09-11 · 68.0 萬/坪
- 新北市永和區環河東路四段９０號七樓2,300 萬
2025-07-30 · 54.6 萬/坪
- 新北市永和區環河東路四段９２號十一樓2,200 萬
2025-03-04 · 64.9 萬/坪
- 新北市永和區環河東路四段９４號1,500 萬
2024-08-16 · 52.1 萬/坪
- 新北市永和區環河東路四段９４號九樓1,195 萬
2023-06-20 · 51.4 萬/坪
- 新北市永和區環河東路四段８６號十樓1,000 萬
2022-02-14 · 50.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 新北市永和區環河東路四段９４號十二樓 | 1,580 萬 | 68.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-07-30 | 新北市永和區環河東路四段９０號七樓 | 2,300 萬 | 54.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-03-04 | 新北市永和區環河東路四段９２號十一樓 | 2,200 萬 | 64.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-08-16 | 新北市永和區環河東路四段９４號 | 1,500 萬 | 52.1 萬/坪 | 21.2 坪 | 一層/十二層 |
| 2023-06-20 | 新北市永和區環河東路四段９４號九樓 | 1,195 萬 | 51.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-02-14 | 新北市永和區環河東路四段８６號十樓 | 1,000 萬 | 50.9 萬/坪 | 19.6 坪 | 十層/十二層 |
月河 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 30%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.3%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
6 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.0 萬/坪，比永和區屋齡相近（2000±5 年）的 24 個社區的中位數 57.8 萬/坪低 1.5%。
半數成交落在 51.6–62.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 880 公尺至捷運秀朗橋站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 月河目前社區 | 57.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 2000 | 6 | ||
| 松緣 | 55.4 萬 | 26.4 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 綠寶石 | 56.2 萬 | 28.7 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 竹林名盧 | 54.9 萬 | 25.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇翔銘園 | 57.5 萬 | 23.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 三豐翠堤 | 55.6 萬 | 27.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雙魚座 | 62.2 萬 | 25.5 坪 | 2002 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
月河最新平均成交價是多少？
月河最新實價登錄平均單價約 57.0 萬/坪，平均總價約 1,629 萬，共 6 筆成交紀錄。
月河近期房價走勢如何？
月河近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 50.9 萬至 68.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
月河是哪一年的社區？有多少戶？
月河建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 71 戶。
月河位於什麼位置？
月河位於新北市永和區環河東路四段86號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與月河條件最接近的社區包括：松緣（55.4 萬/坪）、綠寶石（56.2 萬/坪）、竹林名盧（54.9 萬/坪）、皇翔銘園（57.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
月河比永和區行情高還是低？
平均 57.0 萬/坪，比永和區屋齡相近（2000±5 年）的 24 個社區的中位數 57.8 萬/坪低 1.5%。
月河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
月河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.6–62.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。