雙景星鑽
均價/坪
39.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.9 坪
雙景星鑽 實價登錄行情概況
雙景星鑽位於新北市淡水區（自強路369號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 39.5 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 36.9 萬至 42.0 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區自強路４２７號三樓1,500 萬
2022-04-23 · 38.1 萬/坪
- 新北市淡水區自強路４２７號十九樓1,820 萬
2022-03-12 · 40.8 萬/坪
- 新北市淡水區自強路４２５號十八樓1,378 萬
2022-02-28 · 42.0 萬/坪
- 新北市淡水區自強路４２７號十七樓1,787 萬
2022-02-16 · 40.1 萬/坪
- 新北市淡水區自強路４２７號十八樓1,790 萬
2022-01-06 · 40.8 萬/坪
- 新北市淡水區自強路４２７號十六樓1,768 萬
2021-12-12 · 39.6 萬/坪
- 新北市淡水區自強路４２７號十五樓1,756 萬
2021-12-11 · 39.5 萬/坪
- 新北市淡水區自強路４２３號十四樓1,940 萬
2021-11-18 · 38.0 萬/坪
- 新北市淡水區自強路４２７號十三樓1,803 萬
2021-11-14 · 41.0 萬/坪
- 新北市淡水區自強路４２７號八樓1,640 萬
2021-10-13 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-23 | 新北市淡水區自強路４２７號三樓 | 1,500 萬 | 38.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/二十層 |
| 2022-03-12 | 新北市淡水區自強路４２７號十九樓 | 1,820 萬 | 40.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 十九層/二十層 |
| 2022-02-28 | 新北市淡水區自強路４２５號十八樓 | 1,378 萬 | 42.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 十八層/二十層 |
| 2022-02-16 | 新北市淡水區自強路４２７號十七樓 | 1,787 萬 | 40.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 十七層/二十層 |
| 2022-01-06 | 新北市淡水區自強路４２７號十八樓 | 1,790 萬 | 40.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 十八層/二十層 |
| 2021-12-12 | 新北市淡水區自強路４２７號十六樓 | 1,768 萬 | 39.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 十六層/二十層 |
| 2021-12-11 | 新北市淡水區自強路４２７號十五樓 | 1,756 萬 | 39.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 十五層/二十層 |
| 2021-11-18 | 新北市淡水區自強路４２３號十四樓 | 1,940 萬 | 38.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 十四層/二十層 |
| 2021-11-14 | 新北市淡水區自強路４２７號十三樓 | 1,803 萬 | 41.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 十三層/二十層 |
| 2021-10-13 | 新北市淡水區自強路４２７號八樓 | 1,640 萬 | 36.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/二十層 |
雙景星鑽 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 81%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
12 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2020±5 年）的 101 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 39.0%。
半數成交落在 38.1–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 645 公尺至捷運竹圍站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙景星鑽目前社區 | 39.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 2020 | 12 | ||
| 閱讀山水 | 39.3 萬 | 44.4 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岳泰峰碩 | 40.3 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 245 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽 | 41.6 萬 | 34.1 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯硯繪 | 37.5 萬 | 34.1 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和光五明 | 35 萬 | 38.3 坪 | 2025 | 47 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紅樹林莊園 | 35.5 萬 | 35.1 坪 | 2017 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙景星鑽最新平均成交價是多少？
雙景星鑽最新實價登錄平均單價約 39.5 萬/坪，平均總價約 1,533 萬，共 12 筆成交紀錄。
雙景星鑽是哪一年的社區？有多少戶？
雙景星鑽建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 43 戶。
雙景星鑽位於什麼位置？
雙景星鑽位於新北市淡水區自強路369號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與雙景星鑽條件最接近的社區包括：閱讀山水（39.3 萬/坪）、岳泰峰碩（40.3 萬/坪）、向陽（41.6 萬/坪）、聯硯繪（37.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙景星鑽比淡水區行情高還是低？
平均 39.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2020±5 年）的 101 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 39.0%。
雙景星鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙景星鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。