岳泰峰碩

新北市 淡水區 八勢一街39巷1號2024 年（屋齡約 2 年）198 戶

均價/坪

40.3 萬/坪

成交筆數

245 筆

漲跌幅

+12.7%

平均坪數

34.5 坪

單坪最低25.7 萬/坪
單坪最高57.5 萬/坪
平均總價1,391 萬

岳泰峰碩 實價登錄行情概況

岳泰峰碩位於新北市淡水區（八勢一街39巷1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 198 戶，實價登錄共 245 筆成交紀錄，平均單價約 40.3 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 25.7 萬至 57.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看淡水區實價登錄
  • 新北市淡水區八勢一街３９巷１號十樓

    2026-01-23 · 43.9 萬/坪

    2,112 萬
  • 新北市淡水區八勢一街３９巷９號十八樓

    2025-10-15 · 41.3 萬/坪

    1,720 萬
  • 新北市淡水區八勢一街３９巷５號二十一樓之２

    2025-04-27 · 56.3 萬/坪

    1,638 萬
  • 新北市淡水區八勢一街３９巷１號二十一樓之２

    2025-03-21 · 57.5 萬/坪

    1,668 萬
  • 新北市淡水區八勢一街３９巷１號六樓

    2025-03-18 · 42.5 萬/坪

    2,050 萬
  • 新北市淡水區八勢一街３９巷３號二十二樓

    2025-03-16 · 52.1 萬/坪

    2,556 萬
  • 新北市淡水區八勢一街３９巷１號十五樓之１

    2025-01-23 · 39.7 萬/坪

    1,445 萬
  • 新北市淡水區八勢一街３９巷５號三樓之１

    2025-01-13 · 41.9 萬/坪

    1,295 萬
  • 新北市淡水區八勢一街３９巷７號十八樓

    2025-01-13 · 50.8 萬/坪

    2,268 萬
  • 新北市淡水區八勢一街３９巷３號十八樓

    2025-01-03 · 49.5 萬/坪

    2,437 萬

岳泰峰碩 數據解讀

每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置40.3萬/坪高於 82%

淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 82%；中位數 30.1 萬/坪。

主建物佔比59.8%高於 42%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。

成交價一致性18.3% 變異高於 9%

成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率123.7%

245 筆成交 ÷ 198 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 67%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+31.7%

平均 40.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 31.7%。

成交價區間33.6–45.3萬/坪

半數成交落在 33.6–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 245 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站423公尺

直線距離 423 公尺至捷運紅樹林站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
岳泰峰碩目前社區40.3 萬/坪34.5 坪
向陽41.6 萬34.1 坪比較
山河帝寶2號41.9 萬32.1 坪比較
聯硯繪37.5 萬34.1 坪比較
雙景星鑽39.5 萬38.9 坪比較
好風光I34.9 萬34.4 坪比較
崑益豐合40.4 萬30.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市淡水區 實價登錄行情

查看 淡水區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

岳泰峰碩最新平均成交價是多少？

岳泰峰碩最新實價登錄平均單價約 40.3 萬/坪，平均總價約 1,391 萬，共 245 筆成交紀錄。

岳泰峰碩近期房價走勢如何？

岳泰峰碩近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 25.7 萬至 57.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

岳泰峰碩是哪一年的社區？有多少戶？

岳泰峰碩建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 198 戶。

岳泰峰碩位於什麼位置？

岳泰峰碩位於新北市淡水區八勢一街39巷1號。

淡水區有哪些相似社區可比較？

與岳泰峰碩條件最接近的社區包括：向陽（41.6 萬/坪）、山河帝寶2號（41.9 萬/坪）、聯硯繪（37.5 萬/坪）、雙景星鑽（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

岳泰峰碩比淡水區行情高還是低？

平均 40.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 31.7%。

岳泰峰碩最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

岳泰峰碩成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.6–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 245 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

岳泰峰碩 目前有 2 件在售物件

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