向陽
均價/坪
41.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.1 坪
向陽 實價登錄行情概況
向陽位於新北市淡水區（濱海路一段、濱海路111巷口），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 41.6 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 40.6 萬至 43.2 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口1,703 萬
2026-07-13 · 41.0 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口1,659 萬
2026-06-22 · 40.8 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口1,410 萬
2026-05-22 · 42.0 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口1,425 萬
2025-12-29 · 43.2 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口1,730 萬
2025-10-30 · 42.0 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口1,721 萬
2025-10-27 · 41.2 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口1,409 萬
2025-10-18 · 42.3 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口1,699 萬
2025-10-07 · 40.6 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口1,697 萬
2025-08-20 · 41.6 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口1,725 萬
2025-08-20 · 41.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口 | 1,703 萬 | 41.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 七層/11 |
| 2026-06-22 | 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口 | 1,659 萬 | 40.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 六層/11 |
| 2026-05-22 | 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口 | 1,410 萬 | 42.0 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/11 |
| 2025-12-29 | 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口 | 1,425 萬 | 43.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/11 |
| 2025-10-30 | 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口 | 1,730 萬 | 42.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 十層/11 |
| 2025-10-27 | 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口 | 1,721 萬 | 41.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 十一層/11 |
| 2025-10-18 | 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口 | 1,409 萬 | 42.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 六層/11 |
| 2025-10-07 | 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口 | 1,699 萬 | 40.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 五層/11 |
| 2025-08-20 | 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口 | 1,697 萬 | 41.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/11 |
| 2025-08-20 | 新北市淡水區濱海路一段與濱海路一段111巷口 | 1,725 萬 | 41.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/11 |
向陽 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 86%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在淡水區 300 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.6 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 39.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.0–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2389 公尺至捷運淡水站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向陽目前社區 | 41.6 萬/坪 | 34.1 坪 | - | 10 | ||
| 詠青田 | 41.1 萬 | 34.7 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岳泰峰碩 | 40.3 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 245 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山河帝寶2號 | 41.9 萬 | 32.1 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御花園 | 40.2 萬 | 37.6 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯硯繪 | 37.5 萬 | 34.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙景星鑽 | 39.5 萬 | 38.9 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
向陽最新平均成交價是多少？
向陽最新實價登錄平均單價約 41.6 萬/坪，平均總價約 1,419 萬，共 10 筆成交紀錄。
向陽是哪一年的社區？有多少戶？
向陽社區總戶數 41 戶。
向陽位於什麼位置？
向陽位於新北市淡水區濱海路一段、濱海路111巷口。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與向陽條件最接近的社區包括：詠青田（41.1 萬/坪）、岳泰峰碩（40.3 萬/坪）、山河帝寶2號（41.9 萬/坪）、御花園（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
向陽比淡水區行情高還是低？
平均 41.6 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 39.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
向陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在淡水區 300 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
向陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。