紅樹林莊園
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
35.1 坪
紅樹林莊園 實價登錄行情概況
紅樹林莊園位於新北市淡水區（紅樹林路151號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 252 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 25.7 萬至 44.6 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區紅樹林路１５５號十三樓1,300 萬
2025-03-09 · 39.3 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路１５７號七樓1,250 萬
2024-08-31 · 44.6 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路１５３號六樓1,600 萬
2024-08-26 · 37.4 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路１６１號十樓1,700 萬
2024-07-12 · 34.1 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路１５９號十五樓1,750 萬
2024-06-30 · 36.0 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路１５３號十七樓1,680 萬
2024-03-27 · 35.2 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路１６１號四樓1,442 萬
2023-09-15 · 28.9 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路１５９號九樓1,580 萬
2023-08-20 · 37.9 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路１５１號二樓1,850 萬
2023-07-14 · 36.7 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路１５３號十一樓1,560 萬
2023-06-11 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 新北市淡水區紅樹林路１５５號十三樓 | 1,300 萬 | 39.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2024-08-31 | 新北市淡水區紅樹林路１５７號七樓 | 1,250 萬 | 44.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 七層/二十三層 |
| 2024-08-26 | 新北市淡水區紅樹林路１５３號六樓 | 1,600 萬 | 37.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/二十三層 |
| 2024-07-12 | 新北市淡水區紅樹林路１６１號十樓 | 1,700 萬 | 34.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/二十三層 |
| 2024-06-30 | 新北市淡水區紅樹林路１５９號十五樓 | 1,750 萬 | 36.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-03-27 | 新北市淡水區紅樹林路１５３號十七樓 | 1,680 萬 | 35.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2023-09-15 | 新北市淡水區紅樹林路１６１號四樓 | 1,442 萬 | 28.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/二十三層 |
| 2023-08-20 | 新北市淡水區紅樹林路１５９號九樓 | 1,580 萬 | 37.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 九層/二十三層 |
| 2023-07-14 | 新北市淡水區紅樹林路１５１號二樓 | 1,850 萬 | 36.7 萬/坪 | 47.8 坪 | 二層/二十三層 |
| 2023-06-11 | 新北市淡水區紅樹林路１５３號十一樓 | 1,560 萬 | 37.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 十一層/二十三層 |
紅樹林莊園 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 70%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
18 筆成交 ÷ 252 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2017±5 年）的 101 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 31.2%。
半數成交落在 33.3–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 435 公尺至捷運紅樹林站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紅樹林莊園目前社區 | 35.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 2017 | 18 | ||
| 好風光II | 35.2 萬 | 35.4 坪 | - | 193 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好風光I | 34.9 萬 | 34.4 坪 | 2023 | 255 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯硯繪 | 37.5 萬 | 34.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合謙飛時代 | 33.9 萬 | 31.8 坪 | - | 145 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠水階 | 33.1 萬 | 34 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 和光五明 | 35 萬 | 38.3 坪 | 2025 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紅樹林莊園最新平均成交價是多少？
紅樹林莊園最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,367 萬，共 18 筆成交紀錄。
紅樹林莊園近期房價走勢如何？
紅樹林莊園近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 25.7 萬至 44.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
紅樹林莊園是哪一年的社區？有多少戶？
紅樹林莊園建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 252 戶。
紅樹林莊園位於什麼位置？
紅樹林莊園位於新北市淡水區紅樹林路151號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與紅樹林莊園條件最接近的社區包括：好風光II（35.2 萬/坪）、好風光I（34.9 萬/坪）、聯硯繪（37.5 萬/坪）、合謙飛時代（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紅樹林莊園比淡水區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2017±5 年）的 101 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 31.2%。
紅樹林莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紅樹林莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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