雍景旺府
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
24 坪
雍景旺府 實價登錄行情概況
雍景旺府位於新北市樹林區（中華路35號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 25.0 萬至 74.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區中華路１７號二樓830 萬
2024-09-26 · 31.0 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２３號四樓760 萬
2024-09-08 · 32.7 萬/坪
- 新北市樹林區中華路５號五樓780 萬
2024-09-03 · 29.1 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２３號四樓730 萬
2024-07-07 · 31.4 萬/坪
- 新北市樹林區中華路５號三樓810 萬
2023-05-19 · 30.2 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２３號五樓700 萬
2022-12-10 · 30.1 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２９號1,740 萬
2022-12-02 · 74.9 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２９號五樓710 萬
2022-07-28 · 30.6 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２７號二樓800 萬
2022-04-20 · 34.4 萬/坪
- 新北市樹林區中華路２９號二樓822 萬
2022-03-31 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 新北市樹林區中華路１７號二樓 | 830 萬 | 31.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-08 | 新北市樹林區中華路２３號四樓 | 760 萬 | 32.7 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-09-03 | 新北市樹林區中華路５號五樓 | 780 萬 | 29.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-07 | 新北市樹林區中華路２３號四樓 | 730 萬 | 31.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-05-19 | 新北市樹林區中華路５號三樓 | 810 萬 | 30.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/五層 |
| 2022-12-10 | 新北市樹林區中華路２３號五樓 | 700 萬 | 30.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/五層 |
| 2022-12-02 | 新北市樹林區中華路２９號 | 1,740 萬 | 74.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2022-07-28 | 新北市樹林區中華路２９號五樓 | 710 萬 | 30.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-20 | 新北市樹林區中華路２７號二樓 | 800 萬 | 34.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-31 | 新北市樹林區中華路２９號二樓 | 822 萬 | 35.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/五層 |
雍景旺府 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 24%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.3%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 34.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
13 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 12.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.2–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2178 公尺至捷運埤塘站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雍景旺府目前社區 | 34.7 萬/坪 | 24 坪 | 1982 | 13 | ||
| 江山萬里 | 33.4 萬 | 24.3 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居昇報囍 | 39.8 萬 | 26.7 坪 | 1982 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長群樂樂 | 33.6 萬 | 31.3 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元紅 | 37.8 萬 | 26.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元吉第 | 33.9 萬 | 34.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 育林大廈 | 35.4 萬 | 35.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雍景旺府最新平均成交價是多少？
雍景旺府最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 830 萬，共 13 筆成交紀錄。
雍景旺府近期房價走勢如何？
雍景旺府近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 25.0 萬至 74.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雍景旺府是哪一年的社區？有多少戶？
雍景旺府建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 21 戶。
雍景旺府位於什麼位置？
雍景旺府位於新北市樹林區中華路35號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與雍景旺府條件最接近的社區包括：江山萬里（33.4 萬/坪）、居昇報囍（39.8 萬/坪）、長群樂樂（33.6 萬/坪）、狀元紅（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雍景旺府比樹林區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 12.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雍景旺府最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雍景旺府成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。