育林大廈

新北市樹林區復興路376號1993 年（屋齡約 33 年）26 戶

均價/坪

35.4 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

35.1 坪

單坪最低28.6 萬/坪

單坪最高44.6 萬/坪

平均總價1,239 萬

育林大廈實價登錄行情概況

育林大廈位於新北市樹林區（復興路376號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 28.6 萬至 44.6 萬/坪。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看樹林區實價登錄

新北市樹林區復興路３５２號七樓
2025-05-10 · 37.0 萬/坪
1,458 萬
新北市樹林區復興路３６７號三樓
2023-09-22 · 37.8 萬/坪
1,170 萬
新北市樹林區復興路３５７號
2023-06-11 · 31.8 萬/坪
1,250 萬
新北市樹林區復興路３６７號三樓
2022-09-18 · 32.7 萬/坪
1,010 萬
新北市樹林區復興路４０４號
2022-04-20 · 44.6 萬/坪
1,395 萬
新北市樹林區復興路３６３號六樓
2022-02-26 · 28.6 萬/坪
1,150 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-05-10	新北市樹林區復興路３５２號七樓	1,458 萬	37.0 萬/坪	39.5 坪	七層/七層
2023-09-22	新北市樹林區復興路３６７號三樓	1,170 萬	37.8 萬/坪	30.9 坪	三層/七層
2023-06-11	新北市樹林區復興路３５７號	1,250 萬	31.8 萬/坪	39.4 坪	一層/七層
2022-09-18	新北市樹林區復興路３６７號三樓	1,010 萬	32.7 萬/坪	30.9 坪	三層/七層
2022-04-20	新北市樹林區復興路４０４號	1,395 萬	44.6 萬/坪	31.3 坪	一層/七層
2022-02-26	新北市樹林區復興路３６３號六樓	1,150 萬	28.6 萬/坪	38.5 坪	六層/七層

育林大廈數據解讀

每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置35.4萬/坪高於 31%

樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 31%；中位數 39.5 萬/坪。

主建物佔比72.5%高於 88%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.5%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。

屋齡33年

建造於 1993 年，屋齡約 33 年。

累計換手率23.1%

6 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+1.5%

平均 35.4 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1993±5 年）的 19 個社區的中位數 34.9 萬/坪高 1.5%。

成交價區間32–37.6萬/坪

半數成交落在 32.0–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2949公尺

直線距離 2949 公尺至捷運頂埔站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
育林大廈目前社區	35.4 萬/坪	35.1 坪	1993	6
中正大地	33.5 萬	34.8 坪	1993	7	單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
狀元吉第	33.9 萬	34.2 坪	1993	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
樹林學府	35.1 萬	35.7 坪	1999	5	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
台北綠第大廈	37.6 萬	30.4 坪	1993	10	單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
長群樂樂	33.6 萬	31.3 坪	-	54	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
米蘭尊邸	39.6 萬	34.5 坪	-	70	坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市樹林區實價登錄行情

查看樹林區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

育林大廈最新平均成交價是多少？

育林大廈最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 1,239 萬，共 6 筆成交紀錄。

育林大廈是哪一年的社區？有多少戶？

育林大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 26 戶。

育林大廈位於什麼位置？

育林大廈位於新北市樹林區復興路376號。

樹林區有哪些相似社區可比較？

與育林大廈條件最接近的社區包括：中正大地（33.5 萬/坪）、狀元吉第（33.9 萬/坪）、樹林學府（35.1 萬/坪）、台北綠第大廈（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

育林大廈比樹林區行情高還是低？

平均 35.4 萬/坪，比樹林區屋齡相近（1993±5 年）的 19 個社區的中位數 34.9 萬/坪高 1.5%。

育林大廈最近一年成交多少筆？