居昇報囍
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-36.6%
平均坪數
26.7 坪
居昇報囍 實價登錄行情概況
居昇報囍位於新北市樹林區（八德街170號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 28.5 萬至 56.9 萬/坪，近一年單價下跌 36.6%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區八德街１４２號三樓780 萬
2025-07-28 · 30.0 萬/坪
- 新北市樹林區八德街１４０號二樓868 萬
2024-12-09 · 33.4 萬/坪
- 新北市樹林區八德街１４４號1,480 萬
2023-09-01 · 56.9 萬/坪
- 新北市樹林區八德街２３７號三樓835 萬
2022-12-31 · 28.5 萬/坪
- 新北市樹林區八德街１４４號1,300 萬
2022-06-30 · 50.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 新北市樹林區八德街１４２號三樓 | 780 萬 | 30.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/四層 |
| 2024-12-09 | 新北市樹林區八德街１４０號二樓 | 868 萬 | 33.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/四層 |
| 2023-09-01 | 新北市樹林區八德街１４４號 | 1,480 萬 | 56.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 一層，騎樓/四層 |
| 2022-12-31 | 新北市樹林區八德街２３７號三樓 | 835 萬 | 28.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/四層 |
| 2022-06-30 | 新北市樹林區八德街１４４號 | 1,300 萬 | 50.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 一層，騎樓/四層 |
居昇報囍 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 54%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.8%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
5 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-07-25 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.4 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.0–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1900 公尺至捷運永寧站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 居昇報囍目前社區 | 39.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 1982 | 5 | ||
| 金色米蘭 | 39.7 萬 | 28.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 欣懋川玥 | 40.1 萬 | 27.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 米蘭尊邸 | 39.6 萬 | 34.5 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元紅 | 37.8 萬 | 26.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雍景旺府 | 34.7 萬 | 24 坪 | 1982 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御花園 | 40.2 萬 | 37.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
居昇報囍最新平均成交價是多少？
居昇報囍最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 1,053 萬，共 5 筆成交紀錄。
居昇報囍近期房價走勢如何？
居昇報囍近一年單價下跌 36.6%，成交單價介於 28.5 萬至 56.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
居昇報囍是哪一年的社區？有多少戶？
居昇報囍建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 35 戶。
居昇報囍位於什麼位置？
居昇報囍位於新北市樹林區八德街170號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與居昇報囍條件最接近的社區包括：金色米蘭（39.7 萬/坪）、欣懋川玥（40.1 萬/坪）、米蘭尊邸（39.6 萬/坪）、狀元紅（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
居昇報囍比樹林區行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.4 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
居昇報囍最近一年成交多少筆？
截至 2026-07-25 的近一年內成交 1 筆，在樹林區 84 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
居昇報囍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。