江山萬里
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
24.3 坪
江山萬里 實價登錄行情概況
江山萬里位於新北市樹林區（大安路111巷27號），實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 18.2 萬至 46.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市汐止區新台五路二段１９０號７樓858 萬
2025-12-17 · 41.9 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１７４號７樓990 萬
2025-12-12 · 34.9 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１７６號８樓956 萬
2025-08-27 · 36.7 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１７４號１６樓980 萬
2025-07-26 · 34.7 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１８８號２５樓1,110 萬
2025-07-12 · 26.0 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１９０號１３樓742 萬
2025-06-24 · 36.3 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１８２號２３樓760 萬
2025-05-17 · 39.5 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１７８號１９樓990 萬
2025-03-11 · 36.2 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１７８號１２樓1,080 萬
2025-03-09 · 39.4 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１７４號２１樓1,060 萬
2025-03-05 · 37.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 新北市汐止區新台五路二段１９０號７樓 | 858 萬 | 41.9 萬/坪 | 20.5 坪 | 七層/三十六層 |
| 2025-12-12 | 新北市汐止區新台五路二段１７４號７樓 | 990 萬 | 34.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/三十六層 |
| 2025-08-27 | 新北市汐止區新台五路二段１７６號８樓 | 956 萬 | 36.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/三十六層 |
| 2025-07-26 | 新北市汐止區新台五路二段１７４號１６樓 | 980 萬 | 34.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 十六層/三十六層 |
| 2025-07-12 | 新北市汐止區新台五路二段１８８號２５樓 | 1,110 萬 | 26.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 二十五層/三十六層 |
| 2025-06-24 | 新北市汐止區新台五路二段１９０號１３樓 | 742 萬 | 36.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 十三層/三十六層 |
| 2025-05-17 | 新北市汐止區新台五路二段１８２號２３樓 | 760 萬 | 39.5 萬/坪 | 19.3 坪 | 二十三層/三十六層 |
| 2025-03-11 | 新北市汐止區新台五路二段１７８號１９樓 | 990 萬 | 36.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 十九層/三十六層 |
| 2025-03-09 | 新北市汐止區新台五路二段１７８號１２樓 | 1,080 萬 | 39.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十二層/三十六層 |
| 2025-03-05 | 新北市汐止區新台五路二段１７４號２１樓 | 1,060 萬 | 37.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 二十一層/三十六層 |
江山萬里 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 15%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在樹林區 84 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.7–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2917 公尺至捷運海山站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江山萬里目前社區 | 33.4 萬/坪 | 24.3 坪 | - | 45 | ||
| 雍景旺府 | 34.7 萬 | 24 坪 | 1982 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長群樂樂 | 33.6 萬 | 31.3 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛+富寶 | 33.9 萬 | 27.8 坪 | 2016 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 大安敦南 | 32 萬 | 30.9 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正大地 | 33.5 萬 | 34.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元吉第 | 33.9 萬 | 34.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
江山萬里最新平均成交價是多少？
江山萬里最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 798 萬，共 45 筆成交紀錄。
江山萬里近期房價走勢如何？
江山萬里近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 18.2 萬至 46.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
江山萬里位於什麼位置？
江山萬里位於新北市樹林區大安路111巷27號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與江山萬里條件最接近的社區包括：雍景旺府（34.7 萬/坪）、長群樂樂（33.6 萬/坪）、愛+富寶（33.9 萬/坪）、大安敦南（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
江山萬里比樹林區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比樹林區有成交紀錄的 83 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
江山萬里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在樹林區 84 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
江山萬里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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