江山萬里
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
24.3 坪
江山萬里 實價登錄行情概況
江山萬里位於新北市汐止區（新台五路二段170號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 18.2 萬至 46.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區新台五路二段１９０號７樓858 萬
2025-12-17 · 41.9 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１７４號７樓990 萬
2025-12-12 · 34.9 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１７６號８樓956 萬
2025-08-27 · 36.7 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１７４號１６樓980 萬
2025-07-26 · 34.7 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１８８號２５樓1,110 萬
2025-07-12 · 26.0 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１９０號１３樓742 萬
2025-06-24 · 36.3 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１８２號２３樓760 萬
2025-05-17 · 39.5 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１７８號１９樓990 萬
2025-03-11 · 36.2 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１７８號１２樓1,080 萬
2025-03-09 · 39.4 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段１７４號２１樓1,060 萬
2025-03-05 · 37.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 新北市汐止區新台五路二段１９０號７樓 | 858 萬 | 41.9 萬/坪 | 20.5 坪 | 七層/三十六層 |
| 2025-12-12 | 新北市汐止區新台五路二段１７４號７樓 | 990 萬 | 34.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/三十六層 |
| 2025-08-27 | 新北市汐止區新台五路二段１７６號８樓 | 956 萬 | 36.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/三十六層 |
| 2025-07-26 | 新北市汐止區新台五路二段１７４號１６樓 | 980 萬 | 34.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 十六層/三十六層 |
| 2025-07-12 | 新北市汐止區新台五路二段１８８號２５樓 | 1,110 萬 | 26.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 二十五層/三十六層 |
| 2025-06-24 | 新北市汐止區新台五路二段１９０號１３樓 | 742 萬 | 36.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 十三層/三十六層 |
| 2025-05-17 | 新北市汐止區新台五路二段１８２號２３樓 | 760 萬 | 39.5 萬/坪 | 19.3 坪 | 二十三層/三十六層 |
| 2025-03-11 | 新北市汐止區新台五路二段１７８號１９樓 | 990 萬 | 36.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 十九層/三十六層 |
| 2025-03-09 | 新北市汐止區新台五路二段１７８號１２樓 | 1,080 萬 | 39.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十二層/三十六層 |
| 2025-03-05 | 新北市汐止區新台五路二段１７４號２１樓 | 1,060 萬 | 37.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 二十一層/三十六層 |
江山萬里 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 204 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 204 個社區中，單價高於 14%；中位數 42.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 204 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 18.7%。
半數成交落在 29.7–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2096 公尺至捷運汐科車站站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江山萬里目前社區 | 33.4 萬/坪 | 24.3 坪 | 1996 | 45 | ||
| 汐止華品 | 33.4 萬 | 30.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀湖華廈 | 36.8 萬 | 22.6 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人情味小鎮B區 | 34.8 萬 | 32.7 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家廣場 | 34.7 萬 | 30.7 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 濱湖大第 | 37.2 萬 | 29.2 坪 | 1996 | 20 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方山河 | 31.6 萬 | 32 坪 | 1997 | 33 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
江山萬里最新平均成交價是多少？
江山萬里最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 798 萬，共 45 筆成交紀錄。
江山萬里近期房價走勢如何？
江山萬里近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 18.2 萬至 46.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
江山萬里是哪一年的社區？有多少戶？
江山萬里建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
江山萬里位於什麼位置？
江山萬里位於新北市汐止區新台五路二段170號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與江山萬里條件最接近的社區包括：汐止華品（33.4 萬/坪）、觀湖華廈（36.8 萬/坪）、人情味小鎮B區（34.8 萬/坪）、傳家廣場（34.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
江山萬里比汐止區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 18.7%。
江山萬里最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 204 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
江山萬里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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