雅藏
均價/坪
69.0 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.6 坪
雅藏 實價登錄行情概況
雅藏位於新北市新店區（二十張路105巷30號），社區總戶數 34 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 69.0 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 65.0 萬至 82.6 萬/坪。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區二十張路１０５巷旁2,038 萬
2022-10-22 · 66.1 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１０５巷旁1,880 萬
2022-10-22 · 65.0 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１０５巷旁2,075 萬
2022-10-21 · 67.8 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１０５巷旁2,020 萬
2022-10-17 · 65.6 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１０５巷旁1,930 萬
2022-10-16 · 68.7 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１０５巷旁2,080 萬
2022-10-07 · 67.9 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１０５巷旁2,540 萬
2022-09-24 · 70.5 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１０５巷旁2,665 萬
2022-09-24 · 70.6 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１０５巷旁2,565 萬
2022-09-20 · 71.0 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１０５巷旁1,932 萬
2022-09-19 · 66.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-22 | 新北市新店區二十張路１０５巷旁 | 2,038 萬 | 66.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/13 |
| 2022-10-22 | 新北市新店區二十張路１０５巷旁 | 1,880 萬 | 65.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/13 |
| 2022-10-21 | 新北市新店區二十張路１０５巷旁 | 2,075 萬 | 67.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/13 |
| 2022-10-17 | 新北市新店區二十張路１０５巷旁 | 2,020 萬 | 65.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/13 |
| 2022-10-16 | 新北市新店區二十張路１０５巷旁 | 1,930 萬 | 68.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 十一層/13 |
| 2022-10-07 | 新北市新店區二十張路１０５巷旁 | 2,080 萬 | 67.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/13 |
| 2022-09-24 | 新北市新店區二十張路１０５巷旁 | 2,540 萬 | 70.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 十三層/13 |
| 2022-09-24 | 新北市新店區二十張路１０５巷旁 | 2,665 萬 | 70.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 十三層/13 |
| 2022-09-20 | 新北市新店區二十張路１０５巷旁 | 2,565 萬 | 71.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 十二層/13 |
| 2022-09-19 | 新北市新店區二十張路１０５巷旁 | 1,932 萬 | 66.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/13 |
雅藏 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 76%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.0 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 18.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 67.1–70.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 629 公尺至捷運大坪林站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅藏目前社區 | 69.0 萬/坪 | 24.6 坪 | - | 31 | ||
| 都會通大廈 | 70 萬 | 19.7 坪 | 2004 | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 岳軒京選 | 72.1 萬 | 25.6 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 馥桂吉第 | 68.1 萬 | 20 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 傳家堡 | 67.3 萬 | 26.9 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敦南之森 | 65.9 萬 | 23 坪 | - | 174 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 河樂榮榮 | 69.9 萬 | 28.3 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅藏最新平均成交價是多少？
雅藏最新實價登錄平均單價約 69.0 萬/坪，平均總價約 1,698 萬，共 31 筆成交紀錄。
雅藏是哪一年的社區？有多少戶？
雅藏社區總戶數 34 戶。
雅藏位於什麼位置？
雅藏位於新北市新店區二十張路105巷30號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與雅藏條件最接近的社區包括：都會通大廈（70 萬/坪）、岳軒京選（72.1 萬/坪）、馥桂吉第（68.1 萬/坪）、傳家堡（67.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅藏比新店區行情高還是低？
平均 69.0 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 18.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雅藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.1–70.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。