幸福大地
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+30.8%
平均坪數
36.7 坪
幸福大地 實價登錄行情概況
幸福大地位於新北市五股區（五福路54號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 21.3 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 30.8%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區五福路６０號八樓1,280 萬
2025-08-10 · 34.2 萬/坪
- 新北市五股區五福路６２號十樓1,250 萬
2024-04-13 · 33.6 萬/坪
- 新北市五股區五福路６２號七樓1,258 萬
2024-01-01 · 33.8 萬/坪
- 新北市五股區五福路６０號二樓990 萬
2023-01-14 · 25.8 萬/坪
- 新北市五股區五福路５６號九樓1,000 萬
2022-05-09 · 26.8 萬/坪
- 新北市五股區五福路６６號三樓690 萬
2021-12-07 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 新北市五股區五福路６０號八樓 | 1,280 萬 | 34.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-04-13 | 新北市五股區五福路６２號十樓 | 1,250 萬 | 33.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-01-01 | 新北市五股區五福路６２號七樓 | 1,258 萬 | 33.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-01-14 | 新北市五股區五福路６０號二樓 | 990 萬 | 25.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-05-09 | 新北市五股區五福路５６號九樓 | 1,000 萬 | 26.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-12-07 | 新北市五股區五福路６６號三樓 | 690 萬 | 21.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/十二層 |
幸福大地 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 7%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比五股區屋齡相近（1993±5 年）的 12 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 0.9%。
半數成交落在 26.1–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福大地目前社區 | 29.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 1993 | 6 | ||
| 五股鄉圓山御花園 | 30.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大樹小鎮BC區 | 29.2 萬 | 34 坪 | 1992 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隆潤金鑽 | 29.3 萬 | 32.3 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀自在攬翠樓 | 28.1 萬 | 43.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 珍寶大廈 | 28.3 萬 | 47.7 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北神話 | 33.2 萬 | 32.4 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福大地最新平均成交價是多少？
幸福大地最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,078 萬，共 6 筆成交紀錄。
幸福大地近期房價走勢如何？
幸福大地近一年單價上漲 30.8%，成交單價介於 21.3 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福大地是哪一年的社區？有多少戶？
幸福大地建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 90 戶。
幸福大地位於什麼位置？
幸福大地位於新北市五股區五福路54號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與幸福大地條件最接近的社區包括：五股鄉圓山御花園（30.1 萬/坪）、大樹小鎮BC區（29.2 萬/坪）、隆潤金鑽（29.3 萬/坪）、觀自在攬翠樓（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福大地比五股區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比五股區屋齡相近（1993±5 年）的 12 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 0.9%。
幸福大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
幸福大地 目前有 1 件在售物件
查看在售物件