大樹小鎮BC區
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
34 坪
大樹小鎮BC區 實價登錄行情概況
大樹小鎮BC區位於新北市五股區（五福路109號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 22.2 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區五福路７２號六樓之一1,068 萬
2025-07-05 · 32.0 萬/坪
- 新北市五股區五福路７４號七樓1,316 萬
2025-03-21 · 37.3 萬/坪
- 新北市五股區五福路７２號四樓之一1,020 萬
2025-03-06 · 30.6 萬/坪
- 新北市五股區五福路１０８號二樓926 萬
2025-02-16 · 36.1 萬/坪
- 新北市五股區五福路１１７號四樓1,255 萬
2024-06-15 · 30.0 萬/坪
- 新北市五股區五福路１１７號七樓1,200 萬
2024-03-24 · 28.6 萬/坪
- 新北市五股區五福路９８號五樓1,072 萬
2024-02-25 · 37.5 萬/坪
- 新北市五股區五福路８２號五樓之一901 萬
2023-04-07 · 31.9 萬/坪
- 新北市五股區五福路７４號五樓990 萬
2023-02-25 · 28.0 萬/坪
- 新北市五股區五福路１１１號七樓865 萬
2022-11-01 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 新北市五股區五福路７２號六樓之一 | 1,068 萬 | 32.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-21 | 新北市五股區五福路７４號七樓 | 1,316 萬 | 37.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 七層/七層 |
| 2025-03-06 | 新北市五股區五福路７２號四樓之一 | 1,020 萬 | 30.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/七層 |
| 2025-02-16 | 新北市五股區五福路１０８號二樓 | 926 萬 | 36.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-15 | 新北市五股區五福路１１７號四樓 | 1,255 萬 | 30.0 萬/坪 | 41.9 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-24 | 新北市五股區五福路１１７號七樓 | 1,200 萬 | 28.6 萬/坪 | 41.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-02-25 | 新北市五股區五福路９８號五樓 | 1,072 萬 | 37.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-07 | 新北市五股區五福路８２號五樓之一 | 901 萬 | 31.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/七層 |
| 2023-02-25 | 新北市五股區五福路７４號五樓 | 990 萬 | 28.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-11-01 | 新北市五股區五福路１１１號七樓 | 865 萬 | 22.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/七層 |
大樹小鎮BC區 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 7%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
20 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比五股區屋齡相近（1992±5 年）的 12 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 1.2%。
半數成交落在 26.5–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大樹小鎮BC區目前社區 | 29.2 萬/坪 | 34 坪 | 1992 | 20 | ||
| 幸福大地 | 29.2 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隆潤金鑽 | 29.3 萬 | 32.3 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五股鄉圓山御花園 | 30.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大慶榕莊 | 29.5 萬 | 27.3 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 台北神話 | 33.2 萬 | 32.4 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北夢公園 | 33.8 萬 | 34 坪 | 1995 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大樹小鎮BC區最新平均成交價是多少？
大樹小鎮BC區最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 967 萬，共 20 筆成交紀錄。
大樹小鎮BC區近期房價走勢如何？
大樹小鎮BC區近一年單價上漲 9%，成交單價介於 22.2 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大樹小鎮BC區是哪一年的社區？有多少戶？
大樹小鎮BC區建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 49 戶。
大樹小鎮BC區位於什麼位置？
大樹小鎮BC區位於新北市五股區五福路109號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與大樹小鎮BC區條件最接近的社區包括：幸福大地（29.2 萬/坪）、隆潤金鑽（29.3 萬/坪）、五股鄉圓山御花園（30.1 萬/坪）、大慶榕莊（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大樹小鎮BC區比五股區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比五股區屋齡相近（1992±5 年）的 12 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 1.2%。
大樹小鎮BC區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大樹小鎮BC區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。