陽明悅活

淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 82%；中位數 30.1 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。

成交單價的離散程度為 18.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2014 年，屋齡約 12 年。

66 筆成交 ÷ 296 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 40.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2014±5 年）的 106 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 47.5%。

半數成交落在 36.0–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 2889 公尺至捷運紅樹林站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。