一森原
均價/坪
37.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62.5 坪
一森原 實價登錄行情概況
一森原位於新北市淡水區（中正路二段34號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 398 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 37.2 萬/坪，平均坪數約 62.5 坪，成交單價介於 32.0 萬至 41.4 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區中正路二段３６號六樓2,475 萬
2025-09-04 · 35.1 萬/坪
- 新北市淡水區中正路二段３４號五樓2,096 萬
2023-05-12 · 32.0 萬/坪
- 新北市淡水區中正路二段３４號六樓2,700 萬
2022-11-01 · 41.2 萬/坪
- 新北市淡水區中正路二段３４號二十五樓2,915 萬
2022-03-04 · 41.4 萬/坪
- 新北市淡水區中正路二段３４號十六樓2,270 萬
2021-11-03 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 新北市淡水區中正路二段３６號六樓 | 2,475 萬 | 35.1 萬/坪 | 62.2 坪 | 六層/二十九層 |
| 2023-05-12 | 新北市淡水區中正路二段３４號五樓 | 2,096 萬 | 32.0 萬/坪 | 61.8 坪 | 五層/二十九層 |
| 2022-11-01 | 新北市淡水區中正路二段３４號六樓 | 2,700 萬 | 41.2 萬/坪 | 62.4 坪 | 六層/二十九層 |
| 2022-03-04 | 新北市淡水區中正路二段３４號二十五樓 | 2,915 萬 | 41.4 萬/坪 | 67.6 坪 | 二十五層/二十九層 |
| 2021-11-03 | 新北市淡水區中正路二段３４號十六樓 | 2,270 萬 | 36.5 萬/坪 | 58.6 坪 | 十六層/二十九層 |
一森原 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 75%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.9%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
5 筆成交 ÷ 398 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2017±5 年）的 101 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 37.7%。
半數成交落在 35.1–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一森原目前社區 | 37.2 萬/坪 | 62.5 坪 | 2017 | 5 | ||
| 美人嶼海灣別墅 | 37.7 萬 | 45.6 坪 | 2017 | 78 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鑽石麗都 | 35.9 萬 | 62.1 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 陽明悅活 | 40.2 萬 | 54.3 坪 | 2014 | 66 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 海帝 | 38.3 萬 | 63.3 坪 | 2010 | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 麗寶尚海 | 36.6 萬 | 62.3 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 兆美萬海 | 37.5 萬 | 30.7 坪 | - | 119 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一森原最新平均成交價是多少？
一森原最新實價登錄平均單價約 37.2 萬/坪，平均總價約 2,391 萬，共 5 筆成交紀錄。
一森原是哪一年的社區？有多少戶？
一森原建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 398 戶。
一森原位於什麼位置？
一森原位於新北市淡水區中正路二段34號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與一森原條件最接近的社區包括：美人嶼海灣別墅（37.7 萬/坪）、鑽石麗都（35.9 萬/坪）、陽明悅活（40.2 萬/坪）、海帝（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一森原比淡水區行情高還是低？
平均 37.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2017±5 年）的 101 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 37.7%。
一森原最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一森原成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.1–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
一森原 目前有 2 件在售物件
查看在售物件