陽明天地
均價/坪
32.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
27.4 坪
陽明天地 實價登錄行情概況
陽明天地位於新北市新莊區（天祥街111號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 32.5 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 22.0 萬至 46.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區天祥街４２號五樓845 萬
2025-03-20 · 31.5 萬/坪
- 新北市新莊區天祥街４３號三樓1,025 萬
2024-08-16 · 35.6 萬/坪
- 新北市新莊區天祥街７９號五樓936 萬
2024-05-01 · 31.9 萬/坪
- 新北市新莊區天祥街７８號三樓1,028 萬
2024-02-27 · 34.5 萬/坪
- 新北市新莊區天祥街４６號五樓1,014 萬
2024-02-05 · 28.2 萬/坪
- 新北市新莊區天祥街４９號三樓800 萬
2024-01-14 · 46.1 萬/坪
- 新北市新莊區天祥街６５號五樓765 萬
2023-12-24 · 33.8 萬/坪
- 新北市新莊區天祥街７９號四樓900 萬
2023-09-25 · 30.6 萬/坪
- 新北市新莊區天祥街４２號四樓860 萬
2023-09-15 · 32.1 萬/坪
- 新北市新莊區天祥街４３號五樓800 萬
2023-04-22 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 新北市新莊區天祥街４２號五樓 | 845 萬 | 31.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-16 | 新北市新莊區天祥街４３號三樓 | 1,025 萬 | 35.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-01 | 新北市新莊區天祥街７９號五樓 | 936 萬 | 31.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-27 | 新北市新莊區天祥街７８號三樓 | 1,028 萬 | 34.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-05 | 新北市新莊區天祥街４６號五樓 | 1,014 萬 | 28.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-14 | 新北市新莊區天祥街４９號三樓 | 800 萬 | 46.1 萬/坪 | 17.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-24 | 新北市新莊區天祥街６５號五樓 | 765 萬 | 33.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-25 | 新北市新莊區天祥街７９號四樓 | 900 萬 | 30.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-15 | 新北市新莊區天祥街４２號四樓 | 860 萬 | 32.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-22 | 新北市新莊區天祥街４３號五樓 | 800 萬 | 27.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/五層 |
陽明天地 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 2%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.5 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 37.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.9–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 808 公尺至捷運丹鳳站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽明天地目前社區 | 32.5 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 14 | ||
| 金源廣場 | 31.2 萬 | 29.1 坪 | 1980 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷築 | 35 萬 | 31.4 坪 | 2023 | 53 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和居園 | 34.8 萬 | 23.4 坪 | 1978 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍天下 | 31.8 萬 | 36.4 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家一品 | 37.6 萬 | 26.4 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時尚女人香 | 33.9 萬 | 28.7 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽明天地最新平均成交價是多少？
陽明天地最新實價登錄平均單價約 32.5 萬/坪，平均總價約 876 萬，共 14 筆成交紀錄。
陽明天地近期房價走勢如何？
陽明天地近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 22.0 萬至 46.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽明天地是哪一年的社區？有多少戶？
陽明天地社區總戶數 48 戶。
陽明天地位於什麼位置？
陽明天地位於新北市新莊區天祥街111號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與陽明天地條件最接近的社區包括：金源廣場（31.2 萬/坪）、荷築（35 萬/坪）、和居園（34.8 萬/坪）、龍天下（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽明天地比新莊區行情高還是低？
平均 32.5 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 37.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陽明天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽明天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。