金源廣場
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
29.1 坪
金源廣場 實價登錄行情概況
金源廣場位於新北市新莊區（四維路19號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 22.9 萬至 36.5 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區四維路１號四樓800 萬
2025-12-27 · 31.4 萬/坪
- 新北市新莊區四維路１２號四樓1,100 萬
2025-08-18 · 33.1 萬/坪
- 新北市新莊區四維路１號三樓930 萬
2023-10-22 · 36.5 萬/坪
- 新北市新莊區四維路３號二樓1,150 萬
2022-06-27 · 32.0 萬/坪
- 新北市新莊區四維路１號三樓585 萬
2021-11-24 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 新北市新莊區四維路１號四樓 | 800 萬 | 31.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/五層 |
| 2025-08-18 | 新北市新莊區四維路１２號四樓 | 1,100 萬 | 33.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-10-22 | 新北市新莊區四維路１號三樓 | 930 萬 | 36.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/五層 |
| 2022-06-27 | 新北市新莊區四維路３號二樓 | 1,150 萬 | 32.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層，陽台/五層 |
| 2021-11-24 | 新北市新莊區四維路１號三樓 | 585 萬 | 22.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/五層 |
金源廣場 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 1%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.1%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
5 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1980±5 年）的 5 個社區的中位數 37.3 萬/坪低 16.4%。
半數成交落在 31.4–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 552 公尺至捷運丹鳳站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金源廣場目前社區 | 31.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 1980 | 5 | ||
| 陽明天地 | 32.5 萬 | 27.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時尚女人香 | 33.9 萬 | 28.7 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 和居園 | 34.8 萬 | 23.4 坪 | 1978 | 12 | 屋齡相近（48 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文學苑 | 30.6 萬 | 33.8 坪 | - | 87 | 單價相近 | 比較 |
| 傳家一品 | 37.6 萬 | 26.4 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍天下 | 31.8 萬 | 36.4 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金源廣場最新平均成交價是多少？
金源廣場最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 913 萬，共 5 筆成交紀錄。
金源廣場近期房價走勢如何？
金源廣場近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 22.9 萬至 36.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金源廣場是哪一年的社區？有多少戶？
金源廣場建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 39 戶。
金源廣場位於什麼位置？
金源廣場位於新北市新莊區四維路19號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與金源廣場條件最接近的社區包括：陽明天地（32.5 萬/坪）、時尚女人香（33.9 萬/坪）、和居園（34.8 萬/坪）、文學苑（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金源廣場比新莊區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1980±5 年）的 5 個社區的中位數 37.3 萬/坪低 16.4%。
金源廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金源廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。