荷築

新北市 新莊區 信華八街2號2023 年（屋齡約 3 年）70 戶

均價/坪

35.0 萬/坪

成交筆數

53 筆

漲跌幅

+8.1%

平均坪數

31.4 坪

單坪最低30.7 萬/坪
單坪最高54.6 萬/坪
平均總價1,109 萬

荷築 實價登錄行情概況

荷築位於新北市新莊區（信華八街2號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 30.7 萬至 54.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區信華八街１２號十一樓

    2024-08-03 · 54.6 萬/坪

    2,250 萬
  • 新北市新莊區信華八街２號五樓

    2024-06-04 · 45.0 萬/坪

    1,486 萬
  • 新北市新莊區信華八街２號七樓

    2024-03-26 · 45.4 萬/坪

    1,688 萬
  • 新北市新莊區信華八街６號七樓

    2024-03-26 · 45.6 萬/坪

    1,960 萬
  • 新北市新莊區信華八街６號八樓

    2024-03-18 · 46.1 萬/坪

    1,980 萬
  • 新北市新莊區信華八街２號六樓

    2024-01-23 · 36.0 萬/坪

    1,379 萬
  • 新北市新莊區信華八街２號十一樓

    2020-09-15 · 34.6 萬/坪

    1,344 萬
  • 新北市新莊區信華八街８號十二樓

    2020-09-12 · 35.3 萬/坪

    934 萬
  • 新北市新莊區信華八街６號十二樓

    2020-09-11 · 35.3 萬/坪

    1,552 萬
  • 新北市新莊區信華八街２號八樓

    2020-09-05 · 33.7 萬/坪

    1,282 萬

荷築 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置35萬/坪高於 6%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 6%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比60.9%高於 58%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性12.7% 變異高於 36%

成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率75.7%

53 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-37.2%

平均 35.0 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 37.2%。

成交價區間32.6–35萬/坪

半數成交落在 32.6–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站751公尺

直線距離 751 公尺至捷運泰山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
荷築目前社區35.0 萬/坪31.4 坪
新莊海悅花園38 萬33.3 坪比較
幸福捷境35.7 萬30.3 坪比較
群曜維美34.1 萬29.3 坪比較
陽明天地32.5 萬27.4 坪比較
新泰陽41.6 萬30.3 坪比較
傳家一品37.6 萬26.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

荷築最新平均成交價是多少？

荷築最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,109 萬，共 53 筆成交紀錄。

荷築近期房價走勢如何？

荷築近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 30.7 萬至 54.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

荷築是哪一年的社區？有多少戶？

荷築建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 70 戶。

荷築位於什麼位置？

荷築位於新北市新莊區信華八街2號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與荷築條件最接近的社區包括：新莊海悅花園（38 萬/坪）、幸福捷境（35.7 萬/坪）、群曜維美（34.1 萬/坪）、陽明天地（32.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

荷築比新莊區行情高還是低？

平均 35.0 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 37.2%。

荷築最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

荷築成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 32.6–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。