龍天下
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+39.2%
平均坪數
36.4 坪
龍天下 實價登錄行情概況
龍天下位於新北市新莊區（青山路一段8號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 15.2 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 39.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區青山路一段１０號之１八樓1,308 萬
2024-12-31 · 40.2 萬/坪
- 新北市新莊區青山路一段１０號之１1,558 萬
2024-05-17 · 40.3 萬/坪
- 新北市新莊區青山路一段１０號之１八樓1,076 萬
2024-03-12 · 33.1 萬/坪
- 新北市新莊區青山路一段１０號十樓1,240 萬
2023-10-27 · 36.9 萬/坪
- 新北市新莊區青山路一段１０號四樓1,150 萬
2022-12-10 · 27.7 萬/坪
- 新北市新莊區青山路一段８號之１六樓650 萬
2022-03-07 · 15.2 萬/坪
- 新北市新莊區青山路一段１０號十二樓980 萬
2021-12-27 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 新北市新莊區青山路一段１０號之１八樓 | 1,308 萬 | 40.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-05-17 | 新北市新莊區青山路一段１０號之１ | 1,558 萬 | 40.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-03-12 | 新北市新莊區青山路一段１０號之１八樓 | 1,076 萬 | 33.1 萬/坪 | 32.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-10-27 | 新北市新莊區青山路一段１０號十樓 | 1,240 萬 | 36.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-12-10 | 新北市新莊區青山路一段１０號四樓 | 1,150 萬 | 27.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-03-07 | 新北市新莊區青山路一段８號之１六樓 | 650 萬 | 15.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2021-12-27 | 新北市新莊區青山路一段１０號十二樓 | 980 萬 | 29.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 十二層/十二層 |
龍天下 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 2%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.4%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 42.5 萬/坪低 25.1%。
半數成交落在 28.5–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 630 公尺至捷運迴龍站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍天下目前社區 | 31.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 1996 | 7 | ||
| 東帝士金銀座廣場 | 30.3 萬 | 38.9 坪 | 1996 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至尊名園 | 34.7 萬 | 37.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍安天下 | 35.6 萬 | 37.5 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大皇第 | 38 萬 | 35.1 坪 | 1996 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明天地 | 32.5 萬 | 27.4 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福世家 | 37.5 萬 | 33.7 坪 | 1996 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍天下最新平均成交價是多少？
龍天下最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,123 萬，共 7 筆成交紀錄。
龍天下近期房價走勢如何？
龍天下近一年單價上漲 39.2%，成交單價介於 15.2 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍天下是哪一年的社區？有多少戶？
龍天下建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 81 戶。
龍天下位於什麼位置？
龍天下位於新北市新莊區青山路一段8號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與龍天下條件最接近的社區包括：東帝士金銀座廣場（30.3 萬/坪）、至尊名園（34.7 萬/坪）、龍安天下（35.6 萬/坪）、大皇第（38 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍天下比新莊區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1996±5 年）的 40 個社區的中位數 42.5 萬/坪低 25.1%。
龍天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。