和居園
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
23.4 坪
和居園 實價登錄行情概況
和居園位於新北市新莊區（八德街161號），建造於 1978 年，屋齡約 48 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 28.4 萬至 51.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區八德街１１２號四樓1,100 萬
2025-05-15 · 51.9 萬/坪
- 新北市新莊區八德街１０２號四樓880 萬
2025-03-28 · 35.1 萬/坪
- 新北市新莊區八德街１０２號四樓800 萬
2024-08-12 · 31.9 萬/坪
- 新北市新莊區八德街９６號四樓1,200 萬
2024-05-02 · 33.3 萬/坪
- 新北市新莊區八德街１３２號二樓815 萬
2023-12-26 · 37.1 萬/坪
- 新北市新莊區八德街１１２號四樓625 萬
2023-11-27 · 29.5 萬/坪
- 新北市新莊區八德街１５２號四樓900 萬
2023-03-20 · 40.5 萬/坪
- 新北市新莊區八德街１２４號二樓790 萬
2023-02-21 · 36.0 萬/坪
- 新北市新莊區八德街１５２號四樓630 萬
2022-08-02 · 28.4 萬/坪
- 新北市新莊區八德街１６６號四樓630 萬
2022-07-15 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 新北市新莊區八德街１１２號四樓 | 1,100 萬 | 51.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層，陽台/四層 |
| 2025-03-28 | 新北市新莊區八德街１０２號四樓 | 880 萬 | 35.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層，陽台/四層 |
| 2024-08-12 | 新北市新莊區八德街１０２號四樓 | 800 萬 | 31.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層，陽台/四層 |
| 2024-05-02 | 新北市新莊區八德街９６號四樓 | 1,200 萬 | 33.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層，陽台/四層 |
| 2023-12-26 | 新北市新莊區八德街１３２號二樓 | 815 萬 | 37.1 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層，陽台/四層 |
| 2023-11-27 | 新北市新莊區八德街１１２號四樓 | 625 萬 | 29.5 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層，陽台/四層 |
| 2023-03-20 | 新北市新莊區八德街１５２號四樓 | 900 萬 | 40.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層，陽台/四層 |
| 2023-02-21 | 新北市新莊區八德街１２４號二樓 | 790 萬 | 36.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層，陽台/四層 |
| 2022-08-02 | 新北市新莊區八德街１５２號四樓 | 630 萬 | 28.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層，陽台/四層 |
| 2022-07-15 | 新北市新莊區八德街１６６號四樓 | 630 萬 | 30.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層，陽台/四層 |
和居園 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 5%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1978 年，屋齡約 48 年。
12 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 33.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.5–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1068 公尺至捷運丹鳳站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和居園目前社區 | 34.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 1978 | 12 | ||
| 中誠及第 | 40 萬 | 22.3 坪 | 1977 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（49 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家一品 | 37.6 萬 | 26.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明天地 | 32.5 萬 | 27.4 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金源廣場 | 31.2 萬 | 29.1 坪 | 1980 | 5 | 屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如意廣場 | 37.3 萬 | 22.5 坪 | 1984 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 時尚女人香 | 33.9 萬 | 28.7 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和居園最新平均成交價是多少？
和居園最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 812 萬，共 12 筆成交紀錄。
和居園近期房價走勢如何？
和居園近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 28.4 萬至 51.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和居園是哪一年的社區？有多少戶？
和居園建於 1978 年（屋齡約 48 年），社區總戶數 34 戶。
和居園位於什麼位置？
和居園位於新北市新莊區八德街161號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與和居園條件最接近的社區包括：中誠及第（40 萬/坪）、傳家一品（37.6 萬/坪）、陽明天地（32.5 萬/坪）、金源廣場（31.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和居園比新莊區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 33.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和居園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和居園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。