大慶榕莊
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
27.3 坪
大慶榕莊 實價登錄行情概況
大慶榕莊位於新北市五股區（凌雲路一段149巷13號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 19.6 萬至 38.6 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區凌雲路一段１４９巷１３號四樓1,008 萬
2025-08-10 · 32.8 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１４９巷１３號十一樓1,070 萬
2024-05-17 · 34.9 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１４９巷１３號十三樓之一925 萬
2024-03-14 · 38.6 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１４９巷１３號十三樓之一470 萬
2023-07-31 · 19.6 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１４９巷１３號三樓之一688 萬
2022-12-10 · 28.7 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１４９巷１３號五樓690 萬
2021-11-29 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 新北市五股區凌雲路一段１４９巷１３號四樓 | 1,008 萬 | 32.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-05-17 | 新北市五股區凌雲路一段１４９巷１３號十一樓 | 1,070 萬 | 34.9 萬/坪 | 30.7 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-03-14 | 新北市五股區凌雲路一段１４９巷１３號十三樓之一 | 925 萬 | 38.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 十三層/十六層 |
| 2023-07-31 | 新北市五股區凌雲路一段１４９巷１３號十三樓之一 | 470 萬 | 19.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 十三層/十六層 |
| 2022-12-10 | 新北市五股區凌雲路一段１４９巷１３號三樓之一 | 688 萬 | 28.7 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/十六層 |
| 2021-11-29 | 新北市五股區凌雲路一段１４９巷１３號五樓 | 690 萬 | 22.5 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/十六層 |
大慶榕莊 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 9%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 81.7%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比五股區屋齡相近（1992±5 年）的 12 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 0.8%。
半數成交落在 24.0–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1948 公尺至捷運蘆洲站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大慶榕莊目前社區 | 29.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 1992 | 6 | ||
| 大樹小鎮BC區 | 29.2 萬 | 34 坪 | 1992 | 20 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 隆潤金鑽 | 29.3 萬 | 32.3 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 幸福大地 | 29.2 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 新加坡華園城堡 | 30.6 萬 | 29.2 坪 | 2001 | 60 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 五股鄉圓山御花園 | 30.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 陽光台北 | 32.7 萬 | 32.6 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大慶榕莊最新平均成交價是多少？
大慶榕莊最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 809 萬，共 6 筆成交紀錄。
大慶榕莊近期房價走勢如何？
大慶榕莊近一年單價上漲 50%，成交單價介於 19.6 萬至 38.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大慶榕莊是哪一年的社區？有多少戶？
大慶榕莊建於 1992 年（屋齡約 34 年）。
大慶榕莊位於什麼位置？
大慶榕莊位於新北市五股區凌雲路一段149巷13號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與大慶榕莊條件最接近的社區包括：大樹小鎮BC區（29.2 萬/坪）、隆潤金鑽（29.3 萬/坪）、幸福大地（29.2 萬/坪）、新加坡華園城堡（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大慶榕莊比五股區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比五股區屋齡相近（1992±5 年）的 12 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 0.8%。
大慶榕莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大慶榕莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。