台北夢公園
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
34 坪
台北夢公園 實價登錄行情概況
台北夢公園位於新北市五股區（水碓路12號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 157 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 28.6 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區水碓路１６巷２２號五樓1,158 萬
2025-03-22 · 34.2 萬/坪
- 新北市五股區水碓路１６巷２８號七樓1,115 萬
2024-08-02 · 35.9 萬/坪
- 新北市五股區水碓路１６巷１６號六樓1,200 萬
2024-07-20 · 35.8 萬/坪
- 新北市五股區水碓路１６巷２８號九樓1,090 萬
2023-03-04 · 28.6 萬/坪
- 新北市五股區水碓路１６巷１４號四樓1,150 萬
2022-02-22 · 34.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 新北市五股區水碓路１６巷２２號五樓 | 1,158 萬 | 34.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/九層 |
| 2024-08-02 | 新北市五股區水碓路１６巷２８號七樓 | 1,115 萬 | 35.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 七層/九層 |
| 2024-07-20 | 新北市五股區水碓路１６巷１６號六樓 | 1,200 萬 | 35.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 六層/九層 |
| 2023-03-04 | 新北市五股區水碓路１６巷２８號九樓 | 1,090 萬 | 28.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 九層/九層 |
| 2022-02-22 | 新北市五股區水碓路１６巷１４號四樓 | 1,150 萬 | 34.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/九層 |
台北夢公園 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 26%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 157 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比五股區屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 15.5%。
半數成交落在 34.2–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1914 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北夢公園目前社區 | 33.8 萬/坪 | 34 坪 | 1995 | 5 | ||
| 台北神話 | 33.2 萬 | 32.4 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 常鑫匯 | 37.5 萬 | 34.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗堡 | 33.8 萬 | 29.5 坪 | 2004 | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五股鄉圓山御花園 | 30.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五福臨門 | 36.6 萬 | 29.5 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大樹小鎮BC區 | 29.2 萬 | 34 坪 | 1992 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北夢公園最新平均成交價是多少？
台北夢公園最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,103 萬，共 5 筆成交紀錄。
台北夢公園近期房價走勢如何？
台北夢公園近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 28.6 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北夢公園是哪一年的社區？有多少戶？
台北夢公園建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 157 戶。
台北夢公園位於什麼位置？
台北夢公園位於新北市五股區水碓路12號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與台北夢公園條件最接近的社區包括：台北神話（33.2 萬/坪）、常鑫匯（37.5 萬/坪）、美麗堡（33.8 萬/坪）、五股鄉圓山御花園（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北夢公園比五股區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比五股區屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 15.5%。
台北夢公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北夢公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。