陶園
均價/坪
41.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
33.8 坪
陶園 實價登錄行情概況
陶園位於新北市樹林區（學林路66號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 41.9 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 38.9 萬至 57.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看樹林區實價登錄- 新北市樹林區學林路９１號七樓2,145 萬
2025-05-03 · 57.5 萬/坪
- 新北市樹林區學林路９３號五樓2,138 萬
2024-06-12 · 44.3 萬/坪
- 新北市樹林區學林路９１號二樓1,656 萬
2021-01-18 · 44.2 萬/坪
- 新北市樹林區學林路９３號七樓1,536 萬
2020-12-09 · 40.4 萬/坪
- 新北市樹林區學林路９１號七樓1,554 萬
2020-12-09 · 40.9 萬/坪
- 新北市樹林區學林路９３號四樓1,485 萬
2020-12-05 · 38.9 萬/坪
- 新北市樹林區學林路９３號六樓1,510 萬
2020-11-27 · 39.9 萬/坪
- 新北市樹林區學林路９３號五樓1,490 萬
2020-11-21 · 39.3 萬/坪
- 新北市樹林區學林路９３號三樓1,492 萬
2020-11-21 · 39.4 萬/坪
- 新北市樹林區學林路９１號五樓1,508 萬
2020-11-09 · 39.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 新北市樹林區學林路９１號七樓 | 2,145 萬 | 57.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 七層/七層 |
| 2024-06-12 | 新北市樹林區學林路９３號五樓 | 2,138 萬 | 44.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/七層 |
| 2021-01-18 | 新北市樹林區學林路９１號二樓 | 1,656 萬 | 44.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/七層 |
| 2020-12-09 | 新北市樹林區學林路９３號七樓 | 1,536 萬 | 40.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 七層/七層 |
| 2020-12-09 | 新北市樹林區學林路９１號七樓 | 1,554 萬 | 40.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 七層/七層 |
| 2020-12-05 | 新北市樹林區學林路９３號四樓 | 1,485 萬 | 38.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/七層 |
| 2020-11-27 | 新北市樹林區學林路９３號六樓 | 1,510 萬 | 39.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 六層/七層 |
| 2020-11-21 | 新北市樹林區學林路９３號五樓 | 1,490 萬 | 39.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/七層 |
| 2020-11-21 | 新北市樹林區學林路９３號三樓 | 1,492 萬 | 39.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/七層 |
| 2020-11-09 | 新北市樹林區學林路９１號五樓 | 1,508 萬 | 39.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/七層 |
陶園 數據解讀
每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 67%；中位數 39.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
13 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.9 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2024±5 年）的 12 個社區的中位數 35.7 萬/坪高 17.4%。
半數成交落在 39.4–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1088 公尺至捷運三峽站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陶園目前社區 | 41.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 2024 | 13 | ||
| 米蘭尊邸 | 39.6 萬 | 34.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御花園 | 40.2 萬 | 37.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹林后站金座 | 43.8 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 弘華富美 | 45.1 萬 | 42 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三謙釀 | 41.7 萬 | 27.6 坪 | 2024 | 42 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 新柑園 | 42.2 萬 | 27.7 坪 | 2023 | 65 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陶園最新平均成交價是多少？
陶園最新實價登錄平均單價約 41.9 萬/坪，平均總價約 1,465 萬，共 13 筆成交紀錄。
陶園近期房價走勢如何？
陶園近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 38.9 萬至 57.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陶園是哪一年的社區？有多少戶？
陶園建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 17 戶。
陶園位於什麼位置？
陶園位於新北市樹林區學林路66號。
樹林區有哪些相似社區可比較？
與陶園條件最接近的社區包括：米蘭尊邸（39.6 萬/坪）、御花園（40.2 萬/坪）、樹林后站金座（43.8 萬/坪）、弘華富美（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陶園比樹林區行情高還是低？
平均 41.9 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2024±5 年）的 12 個社區的中位數 35.7 萬/坪高 17.4%。
陶園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陶園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.4–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。