樹林后站金座

新北市樹林區中山路一段103號2022 年（屋齡約 4 年）45 戶

均價/坪

43.8 萬/坪

成交筆數

52 筆

漲跌幅

-0.5%

平均坪數

31.9 坪

單坪最低41.9 萬/坪

單坪最高46.8 萬/坪

平均總價1,396 萬

樹林后站金座實價登錄行情概況

樹林后站金座位於新北市樹林區（中山路一段103號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 43.8 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 41.9 萬至 46.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看樹林區實價登錄

新北市樹林區中山路一段３５之２號五樓
2021-09-06 · 43.8 萬/坪
2,200 萬
新北市樹林區中山路一段３５之６號十樓
2020-12-03 · 44.0 萬/坪
2,136 萬
新北市樹林區中山路一段３５之３號十五樓
2020-11-19 · 45.2 萬/坪
1,661 萬
新北市樹林區中山路一段３５之３號六樓
2020-10-05 · 42.9 萬/坪
1,596 萬
新北市樹林區中山路一段３５之６號九樓
2020-09-30 · 43.3 萬/坪
2,084 萬
新北市樹林區中山路一段３５之６號十一樓
2020-09-17 · 43.9 萬/坪
2,119 萬
新北市樹林區中山路一段３５之２號十三樓
2020-09-12 · 44.8 萬/坪
1,675 萬
新北市樹林區中山路一段３５之６號八樓
2020-09-07 · 43.2 萬/坪
1,880 萬
新北市樹林區中山路一段３５之３號七樓
2020-09-01 · 43.3 萬/坪
1,388 萬
新北市樹林區中山路一段３５之６號六樓
2020-09-01 · 42.7 萬/坪
2,076 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2021-09-06	新北市樹林區中山路一段３５之２號五樓	2,200 萬	43.8 萬/坪	45.2 坪	五層/十七層
2020-12-03	新北市樹林區中山路一段３５之６號十樓	2,136 萬	44.0 萬/坪	43.5 坪	十層/十七層
2020-11-19	新北市樹林區中山路一段３５之３號十五樓	1,661 萬	45.2 萬/坪	32.1 坪	十五層/十七層
2020-10-05	新北市樹林區中山路一段３５之３號六樓	1,596 萬	42.9 萬/坪	32.1 坪	六層/十七層
2020-09-30	新北市樹林區中山路一段３５之６號九樓	2,084 萬	43.3 萬/坪	43.5 坪	九層/十七層
2020-09-17	新北市樹林區中山路一段３５之６號十一樓	2,119 萬	43.9 萬/坪	43.5 坪	十一層/十七層
2020-09-12	新北市樹林區中山路一段３５之２號十三樓	1,675 萬	44.8 萬/坪	37.4 坪	十三層/十七層
2020-09-07	新北市樹林區中山路一段３５之６號八樓	1,880 萬	43.2 萬/坪	43.5 坪	八層/十七層
2020-09-01	新北市樹林區中山路一段３５之３號七樓	1,388 萬	43.3 萬/坪	32.1 坪	七層/十七層
2020-09-01	新北市樹林區中山路一段３５之６號六樓	2,076 萬	42.7 萬/坪	43.5 坪	六層/十七層

樹林后站金座數據解讀

每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置43.8萬/坪高於 77%

樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 77%；中位數 39.5 萬/坪。

主建物佔比57.8%高於 12%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。

成交價一致性2.4% 變異高於 95%

成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率115.6%

52 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+22.8%

平均 43.8 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2022±5 年）的 12 個社區的中位數 35.7 萬/坪高 22.8%。

成交價區間43.2–44.5萬/坪

半數成交落在 43.2–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2640公尺

直線距離 2640 公尺至捷運海山站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
樹林后站金座目前社區	43.8 萬/坪	31.9 坪	2022	52
騰翔樹与苑	44.6 萬	32.4 坪	-	34	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
泓昇原宿	43.9 萬	38.1 坪	-	31	單價相近、同為 2 房為主	比較
新柑園	42.2 萬	27.7 坪	2023	65	單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主	比較
三謙釀	41.7 萬	27.6 坪	2024	42	單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主	比較
荷蘊八期荷蘊煦	42.7 萬	25.5 坪	-	10	單價相近、同為 2 房為主	比較
和園	43.5 萬	31.4 坪	2007	12	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市樹林區實價登錄行情

查看樹林區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

樹林后站金座最新平均成交價是多少？

樹林后站金座最新實價登錄平均單價約 43.8 萬/坪，平均總價約 1,396 萬，共 52 筆成交紀錄。

樹林后站金座近期房價走勢如何？

樹林后站金座近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 41.9 萬至 46.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

樹林后站金座是哪一年的社區？有多少戶？

樹林后站金座建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 45 戶。

樹林后站金座位於什麼位置？

樹林后站金座位於新北市樹林區中山路一段103號。

樹林區有哪些相似社區可比較？

與樹林后站金座條件最接近的社區包括：騰翔樹与苑（44.6 萬/坪）、泓昇原宿（43.9 萬/坪）、新柑園（42.2 萬/坪）、三謙釀（41.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

樹林后站金座比樹林區行情高還是低？

平均 43.8 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2022±5 年）的 12 個社區的中位數 35.7 萬/坪高 22.8%。

樹林后站金座最近一年成交多少筆？