新柑園

新北市 樹林區 田尾街10號2023 年（屋齡約 3 年）69 戶

均價/坪

42.2 萬/坪

成交筆數

65 筆

漲跌幅

+5.3%

平均坪數

27.7 坪

單坪最低39.2 萬/坪
單坪最高57.0 萬/坪
平均總價1,174 萬

新柑園 實價登錄行情概況

新柑園位於新北市樹林區（田尾街10號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 42.2 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 39.2 萬至 57.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多樹林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看樹林區實價登錄
  • 新北市樹林區田尾街１０號二樓

    2025-03-06 · 41.3 萬/坪

    1,425 萬
  • 新北市樹林區田尾街１０號八樓

    2025-02-09 · 41.3 萬/坪

    1,542 萬
  • 新北市樹林區田尾街８號八樓

    2024-09-14 · 43.0 萬/坪

    1,580 萬
  • 新北市樹林區田尾街１０號六樓

    2024-08-20 · 40.2 萬/坪

    1,700 萬
  • 新北市樹林區田尾街１０之２號二樓

    2024-08-15 · 41.0 萬/坪

    1,393 萬
  • 新北市樹林區田尾街８號十一樓

    2024-08-15 · 45.2 萬/坪

    1,511 萬
  • 新北市樹林區田尾街１０之２號十二樓

    2024-08-15 · 43.0 萬/坪

    1,260 萬
  • 新北市樹林區田尾街８號四樓

    2024-08-15 · 45.5 萬/坪

    1,511 萬
  • 新北市樹林區田尾街１０號五樓

    2024-08-11 · 43.1 萬/坪

    1,800 萬
  • 新北市樹林區田尾街２號十二樓

    2024-08-07 · 42.0 萬/坪

    1,401 萬

新柑園 數據解讀

每一項都對照樹林區其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置42.2萬/坪高於 68%

樹林區有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 68%；中位數 39.5 萬/坪。

主建物佔比60.9%高於 29%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。樹林區中位數 63.8%。

成交價一致性6.7% 變異高於 76%

成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率94.2%

65 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+18.3%

平均 42.2 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2023±5 年）的 12 個社區的中位數 35.7 萬/坪高 18.3%。

成交價區間40–44.2萬/坪

半數成交落在 40.0–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1068公尺

直線距離 1068 公尺至捷運媽祖田站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新柑園目前社區42.2 萬/坪27.7 坪
三謙釀41.7 萬27.6 坪比較
荷蘊煦42.5 萬25.4 坪比較
欣懋川玥40.2 萬27.4 坪比較
荷蘊八期 荷蘊 煦42.7 萬25.5 坪比較
樹林后站金座43.8 萬31.9 坪比較
金色米蘭39.7 萬28.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市樹林區 實價登錄行情

查看 樹林區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新柑園最新平均成交價是多少？

新柑園最新實價登錄平均單價約 42.2 萬/坪，平均總價約 1,174 萬，共 65 筆成交紀錄。

新柑園近期房價走勢如何？

新柑園近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 39.2 萬至 57.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新柑園是哪一年的社區？有多少戶？

新柑園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 69 戶。

新柑園位於什麼位置？

新柑園位於新北市樹林區田尾街10號。

樹林區有哪些相似社區可比較？

與新柑園條件最接近的社區包括：三謙釀（41.7 萬/坪）、荷蘊煦（42.5 萬/坪）、欣懋川玥（40.2 萬/坪）、荷蘊八期 荷蘊 煦（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新柑園比樹林區行情高還是低？

平均 42.2 萬/坪，比樹林區屋齡相近（2023±5 年）的 12 個社區的中位數 35.7 萬/坪高 18.3%。

新柑園最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在樹林區 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新柑園成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 40.0–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。