闊然居
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+28.6%
平均坪數
35.8 坪
闊然居 實價登錄行情概況
闊然居位於新北市林口區（民族路82巷20號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 28.3 萬至 38.9 萬/坪，近一年單價上漲 28.6%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民族路８２巷２０號四樓1,850 萬
2024-04-07 · 38.9 萬/坪
- 新北市林口區民族路８２巷２０號四樓1,500 萬
2023-11-19 · 36.9 萬/坪
- 新北市林口區民族路８２巷２６號七樓1,280 萬
2023-06-03 · 28.9 萬/坪
- 新北市林口區民族路８２巷２８號八樓1,398 萬
2023-01-18 · 28.3 萬/坪
- 新北市林口區民族路８２巷２６號四樓960 萬
2022-08-21 · 28.9 萬/坪
- 新北市林口區民族路８２巷２０號六樓1,050 萬
2022-01-17 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-07 | 新北市林口區民族路８２巷２０號四樓 | 1,850 萬 | 38.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/十層 |
| 2023-11-19 | 新北市林口區民族路８２巷２０號四樓 | 1,500 萬 | 36.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/十層 |
| 2023-06-03 | 新北市林口區民族路８２巷２６號七樓 | 1,280 萬 | 28.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 七層/十層 |
| 2023-01-18 | 新北市林口區民族路８２巷２８號八樓 | 1,398 萬 | 28.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/十層 |
| 2022-08-21 | 新北市林口區民族路８２巷２６號四樓 | 960 萬 | 28.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/十層 |
| 2022-01-17 | 新北市林口區民族路８２巷２０號六樓 | 1,050 萬 | 28.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/十層 |
闊然居 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 12%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
6 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2006±5 年）的 48 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 11.1%。
半數成交落在 28.8–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1166 公尺至捷運林口站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 闊然居目前社區 | 31.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 2006 | 6 | ||
| 童話世紀 | 32.8 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒙馬特花園 | 33.1 萬 | 35.5 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城佐賀 | 33.4 萬 | 37.1 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凡爾賽花園 | 33.7 萬 | 38.4 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廉永翔品NO.5 | 32.6 萬 | 40.7 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢享家 | 30.3 萬 | 34.7 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
闊然居最新平均成交價是多少？
闊然居最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,315 萬，共 6 筆成交紀錄。
闊然居近期房價走勢如何？
闊然居近一年單價上漲 28.6%，成交單價介於 28.3 萬至 38.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
闊然居是哪一年的社區？有多少戶？
闊然居建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 58 戶。
闊然居位於什麼位置？
闊然居位於新北市林口區民族路82巷20號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與闊然居條件最接近的社區包括：童話世紀（32.8 萬/坪）、蒙馬特花園（33.1 萬/坪）、竹城佐賀（33.4 萬/坪）、凡爾賽花園（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
闊然居比林口區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2006±5 年）的 48 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 11.1%。
闊然居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
闊然居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。