凡爾賽花園

新北市林口區信義路152號2005 年（屋齡約 21 年）

均價/坪

33.7 萬/坪

成交筆數

12 筆

漲跌幅

+11.1%

平均坪數

38.4 坪

單坪最低28.3 萬/坪

單坪最高42.7 萬/坪

平均總價1,540 萬

凡爾賽花園實價登錄行情概況

凡爾賽花園位於新北市林口區（信義路152號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 28.3 萬至 42.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄

新北市林口區信義路１７２號十二樓
2025-03-23 · 42.7 萬/坪
2,388 萬
新北市林口區信義路１７０號三樓之一
2024-11-19 · 35.2 萬/坪
1,900 萬
新北市林口區信義路１５２號七樓
2024-04-09 · 37.4 萬/坪
1,568 萬
新北市林口區信義路１７０號十三樓
2023-12-24 · 36.6 萬/坪
1,202 萬
新北市林口區信義路１６０號二樓
2023-09-13 · 34.5 萬/坪
1,260 萬
新北市林口區信義路１５２號十樓
2023-09-03 · 32.2 萬/坪
2,688 萬
新北市林口區信義路１６０號十二樓
2023-09-03 · 33.2 萬/坪
1,166 萬
新北市林口區信義路１７０號四樓之一
2022-10-03 · 29.1 萬/坪
1,800 萬
新北市林口區信義路１５６號三樓
2022-08-10 · 29.4 萬/坪
1,280 萬
新北市林口區信義路１７０號十三樓之一
2022-08-07 · 35.0 萬/坪
980 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-03-23	新北市林口區信義路１７２號十二樓	2,388 萬	42.7 萬/坪	46.5 坪	十二層/十三層
2024-11-19	新北市林口區信義路１７０號三樓之一	1,900 萬	35.2 萬/坪	46.0 坪	三層/十三層
2024-04-09	新北市林口區信義路１５２號七樓	1,568 萬	37.4 萬/坪	36.6 坪	七層/十三層
2023-12-24	新北市林口區信義路１７０號十三樓	1,202 萬	36.6 萬/坪	24.9 坪	十三層/十三層
2023-09-13	新北市林口區信義路１６０號二樓	1,260 萬	34.5 萬/坪	28.6 坪	二層/十三層
2023-09-03	新北市林口區信義路１５２號十樓	2,688 萬	32.2 萬/坪	67.6 坪	十層/十三層
2023-09-03	新北市林口區信義路１６０號十二樓	1,166 萬	33.2 萬/坪	27.2 坪	十二層/十三層
2022-10-03	新北市林口區信義路１７０號四樓之一	1,800 萬	29.1 萬/坪	46.0 坪	四層/十三層
2022-08-10	新北市林口區信義路１５６號三樓	1,280 萬	29.4 萬/坪	43.5 坪	三層/十三層
2022-08-07	新北市林口區信義路１７０號十三樓之一	980 萬	35.0 萬/坪	20.1 坪	十三層/十三層

凡爾賽花園數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置33.7萬/坪高於 20%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 20%；中位數 42.2 萬/坪。

主建物佔比61.8%高於 71%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。

成交價一致性11.7% 變異高於 45%

成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡21年

建造於 2005 年，屋齡約 21 年。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-5.5%

平均 33.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 5.5%。

成交價區間30.8–35.6萬/坪

半數成交落在 30.8–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2432公尺

直線距離 2432 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
凡爾賽花園目前社區	33.7 萬/坪	38.4 坪	2005	12
竹城佐賀	33.4 萬	37.1 坪	2007	12	單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主	比較
希望之翼大廈	33.5 萬	42.1 坪	2005	8	單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主	比較
廉永翔品NO.5	32.6 萬	40.7 坪	-	6	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
蒙馬特花園	33.1 萬	35.5 坪	2008	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主	比較
童話世紀	32.8 萬	35.5 坪	2007	72	單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主	比較
闊然居	31.8 萬	35.8 坪	2006	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區實價登錄行情

查看林口區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

凡爾賽花園最新平均成交價是多少？

凡爾賽花園最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 1,540 萬，共 12 筆成交紀錄。

凡爾賽花園近期房價走勢如何？

凡爾賽花園近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 28.3 萬至 42.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

凡爾賽花園是哪一年的社區？有多少戶？

凡爾賽花園建於 2005 年（屋齡約 21 年）。

凡爾賽花園位於什麼位置？

凡爾賽花園位於新北市林口區信義路152號。

林口區有哪些相似社區可比較？

與凡爾賽花園條件最接近的社區包括：竹城佐賀（33.4 萬/坪）、希望之翼大廈（33.5 萬/坪）、廉永翔品NO.5（32.6 萬/坪）、蒙馬特花園（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

凡爾賽花園比林口區行情高還是低？

平均 33.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2005±5 年）的 44 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 5.5%。

凡爾賽花園最近一年成交多少筆？