夢享家
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
34.7 坪
夢享家 實價登錄行情概況
夢享家位於新北市林口區（仁愛路一段290巷12號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 23.1 萬至 39.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１２號二樓1,200 萬
2025-11-04 · 31.1 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１２號六樓之三1,570 萬
2024-11-09 · 32.0 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１２號八樓之五1,305 萬
2024-06-10 · 39.4 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１２號九樓1,048 萬
2023-11-20 · 30.9 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１６號1,000 萬
2023-02-28 · 32.2 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１２號三樓之三1,280 萬
2022-11-14 · 30.1 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１６號六樓之二1,160 萬
2022-10-30 · 29.2 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１６號五樓之一1,400 萬
2022-02-21 · 23.1 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１２號五樓之五835 萬
2021-11-16 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１２號二樓 | 1,200 萬 | 31.1 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/九層 |
| 2024-11-09 | 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１２號六樓之三 | 1,570 萬 | 32.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-10 | 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１２號八樓之五 | 1,305 萬 | 39.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/九層 |
| 2023-11-20 | 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１２號九樓 | 1,048 萬 | 30.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/九層 |
| 2023-02-28 | 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１６號 | 1,000 萬 | 32.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 一層/九層 |
| 2022-11-14 | 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１２號三樓之三 | 1,280 萬 | 30.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/九層 |
| 2022-10-30 | 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１６號六樓之二 | 1,160 萬 | 29.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/九層 |
| 2022-02-21 | 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１６號五樓之一 | 1,400 萬 | 23.1 萬/坪 | 51.9 坪 | 五層/九層 |
| 2021-11-16 | 新北市林口區仁愛路一段２９０巷１２號五樓之五 | 835 萬 | 24.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/九層 |
夢享家 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 6%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
9 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比林口區屋齡相近（2013±5 年）的 75 個社區的中位數 38.8 萬/坪低 21.9%。
半數成交落在 29.2–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2909 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢享家目前社區 | 30.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 2013 | 9 | ||
| 櫻花新天地 | 30.8 萬 | 34.1 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 闊然居 | 31.8 萬 | 35.8 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒙馬特花園 | 33.1 萬 | 35.5 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森鄰+ | 30.3 萬 | 30.2 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 童話世紀 | 32.8 萬 | 35.5 坪 | 2007 | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂莊園 | 32.8 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢享家最新平均成交價是多少？
夢享家最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,128 萬，共 9 筆成交紀錄。
夢享家近期房價走勢如何？
夢享家近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 23.1 萬至 39.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夢享家是哪一年的社區？有多少戶？
夢享家建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 77 戶。
夢享家位於什麼位置？
夢享家位於新北市林口區仁愛路一段290巷12號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與夢享家條件最接近的社區包括：櫻花新天地（30.8 萬/坪）、闊然居（31.8 萬/坪）、蒙馬特花園（33.1 萬/坪）、森鄰+（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢享家比林口區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比林口區屋齡相近（2013±5 年）的 75 個社區的中位數 38.8 萬/坪低 21.9%。
夢享家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢享家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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