長虹天聚
均價/坪
57.5 萬/坪
成交筆數
395 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
40.7 坪
長虹天聚 實價登錄行情概況
長虹天聚位於新北市林口區（中山路與民權路交叉口），社區總戶數 486 戶，實價登錄共 395 筆成交紀錄，平均單價約 57.5 萬/坪，平均坪數約 40.7 坪，成交單價介於 50.2 萬至 68.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區中山路與民權路路口2,916 萬
2026-06-24 · 64.9 萬/坪
- 新北市林口區中山路與民權路路口4,200 萬
2026-06-15 · 65.9 萬/坪
- 新北市林口區中山路與民權路路口4,260 萬
2026-06-15 · 61.7 萬/坪
- 新北市林口區中山路與民權路路口4,068 萬
2026-06-15 · 63.5 萬/坪
- 新北市林口區中山路與民權路路口3,200 萬
2026-06-11 · 67.9 萬/坪
- 新北市林口區中山路與民權路路口1,984 萬
2026-06-11 · 66.4 萬/坪
- 新北市林口區中山路與民權路路口4,128 萬
2026-04-24 · 63.6 萬/坪
- 新北市林口區中山路與民權路路口4,127 萬
2026-04-15 · 64.8 萬/坪
- 新北市林口區中山路與民權路路口1,994 萬
2026-02-10 · 66.5 萬/坪
- 新北市林口區中山路與民權路路口3,320 萬
2026-01-29 · 68.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 新北市林口區中山路與民權路路口 | 2,916 萬 | 64.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 二十層/28 |
| 2026-06-15 | 新北市林口區中山路與民權路路口 | 4,200 萬 | 65.9 萬/坪 | 57.5 坪 | 二十八層/28 |
| 2026-06-15 | 新北市林口區中山路與民權路路口 | 4,260 萬 | 61.7 萬/坪 | 57.5 坪 | 十八層/28 |
| 2026-06-15 | 新北市林口區中山路與民權路路口 | 4,068 萬 | 63.5 萬/坪 | 57.5 坪 | 十六層/28 |
| 2026-06-11 | 新北市林口區中山路與民權路路口 | 3,200 萬 | 67.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 二十二層/28 |
| 2026-06-11 | 新北市林口區中山路與民權路路口 | 1,984 萬 | 66.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 二十七層/28 |
| 2026-04-24 | 新北市林口區中山路與民權路路口 | 4,128 萬 | 63.6 萬/坪 | 57.5 坪 | 十九層/28 |
| 2026-04-15 | 新北市林口區中山路與民權路路口 | 4,127 萬 | 64.8 萬/坪 | 57.5 坪 | 二十五層/28 |
| 2026-02-10 | 新北市林口區中山路與民權路路口 | 1,994 萬 | 66.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 二十八層/28 |
| 2026-01-29 | 新北市林口區中山路與民權路路口 | 3,320 萬 | 68.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 二十六層/28 |
長虹天聚 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 88%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
395 筆成交 ÷ 486 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 36 筆，在林口區 265 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.5 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 36.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.9–61.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 395 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2660 公尺至捷運林口站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長虹天聚目前社區 | 57.5 萬/坪 | 40.7 坪 | - | 395 | ||
| 優學 | 57.3 萬 | 39.6 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大新青慕 | 58.1 萬 | 39.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌松玥 | 58.6 萬 | 38.5 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥御 | 58.5 萬 | 45.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長耀加 | 54.2 萬 | 37.3 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城.日和 | 57 萬 | 33.4 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長虹天聚最新平均成交價是多少？
長虹天聚最新實價登錄平均單價約 57.5 萬/坪，平均總價約 2,355 萬，共 395 筆成交紀錄。
長虹天聚近期房價走勢如何？
長虹天聚近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 50.2 萬至 68.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長虹天聚是哪一年的社區？有多少戶？
長虹天聚社區總戶數 486 戶。
長虹天聚位於什麼位置？
長虹天聚位於新北市林口區中山路與民權路交叉口。
林口區有哪些相似社區可比較？
與長虹天聚條件最接近的社區包括：優學（57.3 萬/坪）、大新青慕（58.1 萬/坪）、頤昌松玥（58.6 萬/坪）、馥御（58.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長虹天聚比林口區行情高還是低？
平均 57.5 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 36.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
長虹天聚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 36 筆，在林口區 265 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長虹天聚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.9–61.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 395 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。