小·學堂
均價/坪
61.1 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
36.9 坪
小·學堂 實價登錄行情概況
小·學堂位於新北市林口區，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 61.1 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 58.1 萬至 70.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民權路1,588 萬
2026-07-17 · 70.3 萬/坪
- 新北市林口區民權路3,180 萬
2025-07-01 · 64.5 萬/坪
- 新北市林口區民權路2,765 萬
2024-09-22 · 63.1 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,775 萬
2024-08-09 · 59.4 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,796 萬
2024-08-08 · 59.8 萬/坪
- 新北市林口區民權路3,300 萬
2024-08-01 · 62.8 萬/坪
- 新北市林口區民權路2,815 萬
2024-07-31 · 64.1 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,908 萬
2024-07-30 · 63.7 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,905 萬
2024-07-21 · 63.9 萬/坪
- 新北市林口區民權路3,054 萬
2024-07-20 · 62.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 新北市林口區民權路 | 1,588 萬 | 70.3 萬/坪 | 19.0 坪 | 一層/14 |
| 2025-07-01 | 新北市林口區民權路 | 3,180 萬 | 64.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 十一層/14 |
| 2024-09-22 | 新北市林口區民權路 | 2,765 萬 | 63.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 十一層/14 |
| 2024-08-09 | 新北市林口區民權路 | 1,775 萬 | 59.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/14 |
| 2024-08-08 | 新北市林口區民權路 | 1,796 萬 | 59.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/14 |
| 2024-08-01 | 新北市林口區民權路 | 3,300 萬 | 62.8 萬/坪 | 45.7 坪 | 十二層/14 |
| 2024-07-31 | 新北市林口區民權路 | 2,815 萬 | 64.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 十四層/14 |
| 2024-07-30 | 新北市林口區民權路 | 1,908 萬 | 63.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 十層/14 |
| 2024-07-21 | 新北市林口區民權路 | 1,905 萬 | 63.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 十一層/14 |
| 2024-07-20 | 新北市林口區民權路 | 3,054 萬 | 62.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 十層/14 |
小·學堂 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 92%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.1 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 44.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.0–63.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小·學堂目前社區 | 61.1 萬/坪 | 36.9 坪 | - | 34 | ||
| 頤昌松玥 | 58.6 萬 | 38.5 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大新青慕 | 58.1 萬 | 39.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 優學 | 57.3 萬 | 39.6 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹天聚 | 57.5 萬 | 40.7 坪 | - | 395 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城悦日和 | 54.9 萬 | 36.1 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城.日和 | 57 萬 | 33.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小·學堂最新平均成交價是多少？
小·學堂最新實價登錄平均單價約 61.1 萬/坪，平均總價約 2,249 萬，共 34 筆成交紀錄。
小·學堂近期房價走勢如何？
小·學堂近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 58.1 萬至 70.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
林口區有哪些相似社區可比較？
與小·學堂條件最接近的社區包括：頤昌松玥（58.6 萬/坪）、大新青慕（58.1 萬/坪）、優學（57.3 萬/坪）、長虹天聚（57.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小·學堂比林口區行情高還是低？
平均 61.1 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 44.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
小·學堂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小·學堂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.0–63.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。