大新青慕
均價/坪
58.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.1 坪
大新青慕 實價登錄行情概況
大新青慕位於新北市林口區（中華路與文化二路二段交叉口），社區總戶數 43 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 58.1 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 52.2 萬至 68.8 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路二段與中華路口3,696 萬
2026-07-17 · 68.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段與中華路口1,618 萬
2026-07-06 · 52.2 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段與中華路口2,400 萬
2026-06-08 · 57.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段與中華路口2,470 萬
2026-05-17 · 54.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段與中華路口2,491 萬
2025-12-19 · 56.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段與中華路口2,821 萬
2025-11-11 · 64.1 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段與中華路口2,491 萬
2025-11-11 · 56.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段與中華路口2,324 萬
2025-11-11 · 56.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 新北市林口區文化二路二段與中華路口 | 3,696 萬 | 68.8 萬/坪 | 47.2 坪 | 一層/10 |
| 2026-07-06 | 新北市林口區文化二路二段與中華路口 | 1,618 萬 | 52.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/10 |
| 2026-06-08 | 新北市林口區文化二路二段與中華路口 | 2,400 萬 | 57.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 十層/10 |
| 2026-05-17 | 新北市林口區文化二路二段與中華路口 | 2,470 萬 | 54.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/10 |
| 2025-12-19 | 新北市林口區文化二路二段與中華路口 | 2,491 萬 | 56.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 九層/10 |
| 2025-11-11 | 新北市林口區文化二路二段與中華路口 | 2,821 萬 | 64.1 萬/坪 | 40.9 坪 | 二層/10 |
| 2025-11-11 | 新北市林口區文化二路二段與中華路口 | 2,491 萬 | 56.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 六層/10 |
| 2025-11-11 | 新北市林口區文化二路二段與中華路口 | 2,324 萬 | 56.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 九層/10 |
大新青慕 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 89%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在林口區 265 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.1 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 37.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.7–58.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大新青慕目前社區 | 58.1 萬/坪 | 39.1 坪 | - | 8 | ||
| 頤昌松玥 | 58.6 萬 | 38.5 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 優學 | 57.3 萬 | 39.6 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹天聚 | 57.5 萬 | 40.7 坪 | - | 395 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥御 | 58.5 萬 | 45.3 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小·學堂 | 61.1 萬 | 36.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長耀加 | 54.2 萬 | 37.3 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大新青慕最新平均成交價是多少？
大新青慕最新實價登錄平均單價約 58.1 萬/坪，平均總價約 2,294 萬，共 8 筆成交紀錄。
大新青慕是哪一年的社區？有多少戶？
大新青慕社區總戶數 43 戶。
大新青慕位於什麼位置？
大新青慕位於新北市林口區中華路與文化二路二段交叉口。
林口區有哪些相似社區可比較？
與大新青慕條件最接近的社區包括：頤昌松玥（58.6 萬/坪）、優學（57.3 萬/坪）、長虹天聚（57.5 萬/坪）、馥御（58.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大新青慕比林口區行情高還是低？
平均 58.1 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 37.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大新青慕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在林口區 265 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大新青慕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.7–58.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。