長耀PARK
均價/坪
46.1 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
35.7 坪
長耀PARK 實價登錄行情概況
長耀PARK位於新北市林口區（忠孝路99號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 339 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 46.1 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 37.6 萬至 61.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區忠孝路１１３號五樓1,683 萬
2025-09-06 · 52.9 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路１０７號九樓2,215 萬
2025-08-04 · 50.7 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路１２１號九樓2,488 萬
2025-07-20 · 51.6 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路１１９號二十六樓2,550 萬
2025-04-12 · 53.1 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路１０１號二十九樓1,610 萬
2025-02-27 · 61.8 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路１０９號二十八樓2,480 萬
2025-01-05 · 55.7 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路１０５號二十樓3,181 萬
2024-09-08 · 53.5 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路１１７號二十四樓3,115 萬
2024-04-13 · 57.4 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路１１５號八樓1,750 萬
2024-04-11 · 55.6 萬/坪
- 新北市林口區忠孝路１０７號十三樓2,175 萬
2024-03-30 · 51.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 新北市林口區忠孝路１１３號五樓 | 1,683 萬 | 52.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/二十九層 |
| 2025-08-04 | 新北市林口區忠孝路１０７號九樓 | 2,215 萬 | 50.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/二十九層 |
| 2025-07-20 | 新北市林口區忠孝路１２１號九樓 | 2,488 萬 | 51.6 萬/坪 | 42.0 坪 | 九層/二十九層 |
| 2025-04-12 | 新北市林口區忠孝路１１９號二十六樓 | 2,550 萬 | 53.1 萬/坪 | 41.9 坪 | 二十六層/二十九層 |
| 2025-02-27 | 新北市林口區忠孝路１０１號二十九樓 | 1,610 萬 | 61.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 二十九層/二十九層 |
| 2025-01-05 | 新北市林口區忠孝路１０９號二十八樓 | 2,480 萬 | 55.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 二十八層/二十九層 |
| 2024-09-08 | 新北市林口區忠孝路１０５號二十樓 | 3,181 萬 | 53.5 萬/坪 | 53.3 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2024-04-13 | 新北市林口區忠孝路１１７號二十四樓 | 3,115 萬 | 57.4 萬/坪 | 48.1 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2024-04-11 | 新北市林口區忠孝路１１５號八樓 | 1,750 萬 | 55.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/二十九層 |
| 2024-03-30 | 新北市林口區忠孝路１０７號十三樓 | 2,175 萬 | 51.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 十三層/二十九層 |
長耀PARK 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 63%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
54 筆成交 ÷ 339 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 12.3%。
半數成交落在 42.1–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1091 公尺至捷運林口站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長耀PARK目前社區 | 46.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 2019 | 54 | ||
| 和洲艾美 | 44.9 萬 | 34.3 坪 | - | 194 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠勝-大來賞 | 48 萬 | 37.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚華冠 | 43.2 萬 | 37.8 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來之光 | 43.7 萬 | 31.5 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄泰NEW STAR | 42.6 萬 | 35.1 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚A9 | 48.9 萬 | 38.8 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長耀PARK最新平均成交價是多少？
長耀PARK最新實價登錄平均單價約 46.1 萬/坪，平均總價約 1,850 萬，共 54 筆成交紀錄。
長耀PARK近期房價走勢如何？
長耀PARK近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 37.6 萬至 61.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長耀PARK是哪一年的社區？有多少戶？
長耀PARK建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 339 戶。
長耀PARK位於什麼位置？
長耀PARK位於新北市林口區忠孝路99號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與長耀PARK條件最接近的社區包括：和洲艾美（44.9 萬/坪）、詠勝-大來賞（48 萬/坪）、九揚華冠（43.2 萬/坪）、遠雄未來之光（43.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長耀PARK比林口區行情高還是低？
平均 46.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 12.3%。
長耀PARK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長耀PARK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.1–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。