遠雄未來之光
均價/坪
43.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+27.9%
平均坪數
31.5 坪
遠雄未來之光 實價登錄行情概況
遠雄未來之光位於新北市林口區（四維路8號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 43.7 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 36.4 萬至 56.7 萬/坪，近一年單價上漲 27.9%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區四維路５號十五樓1,779 萬
2024-11-14 · 56.7 萬/坪
- 新北市林口區四維路３號十五樓1,450 萬
2024-04-06 · 49.1 萬/坪
- 新北市林口區四維路９號八樓1,800 萬
2023-10-04 · 42.3 萬/坪
- 新北市林口區四維路３號七樓1,368 萬
2022-06-26 · 39.2 萬/坪
- 新北市林口區四維路７號十一樓1,200 萬
2022-05-01 · 38.4 萬/坪
- 新北市林口區四維路５號八樓1,588 萬
2022-03-25 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-14 | 新北市林口區四維路５號十五樓 | 1,779 萬 | 56.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-06 | 新北市林口區四維路３號十五樓 | 1,450 萬 | 49.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-10-04 | 新北市林口區四維路９號八樓 | 1,800 萬 | 42.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-06-26 | 新北市林口區四維路３號七樓 | 1,368 萬 | 39.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-05-01 | 新北市林口區四維路７號十一樓 | 1,200 萬 | 38.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-03-25 | 新北市林口區四維路５號八樓 | 1,588 萬 | 36.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/十五層 |
遠雄未來之光 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 54%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 6.3%。
半數成交落在 38.6–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2085 公尺至捷運林口站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄未來之光目前社區 | 43.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 2019 | 6 | ||
| 合峰曜境 | 43.9 萬 | 29.2 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群祥囍 | 43.9 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和洲艾美 | 44.9 萬 | 34.3 坪 | - | 194 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界極 | 44.2 萬 | 30.7 坪 | 2012 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來城一期 | 44.2 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚華冠 | 43.2 萬 | 37.8 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄未來之光最新平均成交價是多少？
遠雄未來之光最新實價登錄平均單價約 43.7 萬/坪，平均總價約 1,468 萬，共 6 筆成交紀錄。
遠雄未來之光近期房價走勢如何？
遠雄未來之光近一年單價上漲 27.9%，成交單價介於 36.4 萬至 56.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄未來之光是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄未來之光建於 2019 年（屋齡約 7 年）。
遠雄未來之光位於什麼位置？
遠雄未來之光位於新北市林口區四維路8號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與遠雄未來之光條件最接近的社區包括：合峰曜境（43.9 萬/坪）、群祥囍（43.9 萬/坪）、和洲艾美（44.9 萬/坪）、世界極（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄未來之光比林口區行情高還是低？
平均 43.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 6.3%。
遠雄未來之光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄未來之光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。