玄泰NEW STAR
均價/坪
42.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
35.1 坪
玄泰NEW STAR 實價登錄行情概況
玄泰NEW STAR位於新北市林口區（四維路132號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 42.6 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 34.4 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區四維路１３６號六樓之二1,600 萬
2025-11-07 · 43.2 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３２號八樓之三1,742 萬
2025-09-26 · 46.1 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３２號七樓2,400 萬
2025-08-24 · 46.7 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３６號九樓之一1,650 萬
2025-06-22 · 50.1 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３２號三樓之三1,700 萬
2025-05-31 · 45.0 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３２號六樓之三1,800 萬
2024-05-26 · 46.4 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３２號十一樓2,290 萬
2023-07-08 · 41.1 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３２號十樓之二1,370 萬
2022-05-17 · 34.4 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３２號十二樓之一1,758 萬
2022-03-04 · 37.4 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３２號十三樓之二1,650 萬
2021-12-19 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 新北市林口區四維路１３６號六樓之二 | 1,600 萬 | 43.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-09-26 | 新北市林口區四維路１３２號八樓之三 | 1,742 萬 | 46.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-08-24 | 新北市林口區四維路１３２號七樓 | 2,400 萬 | 46.7 萬/坪 | 46.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-06-22 | 新北市林口區四維路１３６號九樓之一 | 1,650 萬 | 50.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-05-31 | 新北市林口區四維路１３２號三樓之三 | 1,700 萬 | 45.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-05-26 | 新北市林口區四維路１３２號六樓之三 | 1,800 萬 | 46.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-07-08 | 新北市林口區四維路１３２號十一樓 | 2,290 萬 | 41.1 萬/坪 | 46.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-05-17 | 新北市林口區四維路１３２號十樓之二 | 1,370 萬 | 34.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-03-04 | 新北市林口區四維路１３２號十二樓之一 | 1,758 萬 | 37.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2021-12-19 | 新北市林口區四維路１３２號十三樓之二 | 1,650 萬 | 35.5 萬/坪 | 37.5 坪 | 十三層，見其他登記事項/十三層 |
玄泰NEW STAR 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 51%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
10 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在林口區 265 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2016±5 年）的 76 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 38.3–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2045 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄泰NEW STAR目前社區 | 42.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 2016 | 10 | ||
| 光筑 | 40.9 萬 | 33.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和洲艾美 | 44.9 萬 | 34.3 坪 | - | 194 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚華冠 | 43.2 萬 | 37.8 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 僑福花園 | 43.1 萬 | 40.9 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來之光 | 43.7 萬 | 31.5 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀PARK | 46.1 萬 | 35.7 坪 | 2019 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玄泰NEW STAR最新平均成交價是多少？
玄泰NEW STAR最新實價登錄平均單價約 42.6 萬/坪，平均總價約 1,736 萬，共 10 筆成交紀錄。
玄泰NEW STAR近期房價走勢如何？
玄泰NEW STAR近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 34.4 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玄泰NEW STAR是哪一年的社區？有多少戶？
玄泰NEW STAR建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 97 戶。
玄泰NEW STAR位於什麼位置？
玄泰NEW STAR位於新北市林口區四維路132號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與玄泰NEW STAR條件最接近的社區包括：光筑（40.9 萬/坪）、和洲艾美（44.9 萬/坪）、九揚華冠（43.2 萬/坪）、僑福花園（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玄泰NEW STAR比林口區行情高還是低？
平均 42.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2016±5 年）的 76 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 2.6%。
玄泰NEW STAR最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在林口區 265 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玄泰NEW STAR成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.3–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。