詠勝-大來賞
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.8 坪
詠勝-大來賞 實價登錄行情概況
詠勝-大來賞位於新北市林口區（公園路11號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 36.0 萬至 58.7 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區公園路１３號二十樓3,280 萬
2025-08-22 · 44.9 萬/坪
- 新北市林口區公園路１１號十二樓2,600 萬
2024-09-23 · 58.7 萬/坪
- 新北市林口區公園路１１號十四樓之一1,900 萬
2024-08-27 · 49.7 萬/坪
- 新北市林口區公園路１１號十四樓2,500 萬
2024-08-26 · 50.8 萬/坪
- 新北市林口區公園路１１號二樓之一1,645 萬
2023-11-22 · 48.1 萬/坪
- 新北市林口區公園路１１號十一樓之一1,410 萬
2022-02-12 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 新北市林口區公園路１３號二十樓 | 3,280 萬 | 44.9 萬/坪 | 55.4 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2024-09-23 | 新北市林口區公園路１１號十二樓 | 2,600 萬 | 58.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2024-08-27 | 新北市林口區公園路１１號十四樓之一 | 1,900 萬 | 49.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2024-08-26 | 新北市林口區公園路１１號十四樓 | 2,500 萬 | 50.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2023-11-22 | 新北市林口區公園路１１號二樓之一 | 1,645 萬 | 48.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/二十一層 |
| 2022-02-12 | 新北市林口區公園路１１號十一樓之一 | 1,410 萬 | 36.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 十一層/二十一層 |
詠勝-大來賞 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 71%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
6 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2018±5 年）的 90 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 17.2%。
半數成交落在 45.7–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 504 公尺至捷運林口站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠勝-大來賞目前社區 | 48.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 2018 | 6 | ||
| 時尚A9 | 48.9 萬 | 38.8 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀PARK | 46.1 萬 | 35.7 坪 | 2019 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚華都 | 48.6 萬 | 32.5 坪 | - | 287 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚華冠 | 43.2 萬 | 37.8 坪 | 2020 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶閣 | 47.8 萬 | 30.4 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和洲艾美 | 44.9 萬 | 34.3 坪 | - | 194 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠勝-大來賞最新平均成交價是多少？
詠勝-大來賞最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 2,156 萬，共 6 筆成交紀錄。
詠勝-大來賞是哪一年的社區？有多少戶？
詠勝-大來賞建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 69 戶。
詠勝-大來賞位於什麼位置？
詠勝-大來賞位於新北市林口區公園路11號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與詠勝-大來賞條件最接近的社區包括：時尚A9（48.9 萬/坪）、長耀PARK（46.1 萬/坪）、九揚華都（48.6 萬/坪）、九揚華冠（43.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠勝-大來賞比林口區行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2018±5 年）的 90 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 17.2%。
詠勝-大來賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠勝-大來賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.7–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。