時尚A9
均價/坪
48.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
38.8 坪
時尚A9 實價登錄行情概況
時尚A9位於新北市林口區（三民路15號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 48.9 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 39.2 萬至 66.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區三民路２２號十四樓之一2,065 萬
2025-05-20 · 50.7 萬/坪
- 新北市林口區三民路２２號十二樓2,921 萬
2025-04-06 · 59.3 萬/坪
- 新北市林口區三民路２２號十五樓2,656 萬
2025-03-09 · 66.5 萬/坪
- 新北市林口區三民路２２號十八樓之一2,070 萬
2023-12-14 · 50.8 萬/坪
- 新北市林口區三民路２２號十八樓之一1,939 萬
2023-11-09 · 47.6 萬/坪
- 新北市林口區三民路２２號二十四樓2,568 萬
2023-09-05 · 58.6 萬/坪
- 新北市林口區三民路２０號五樓2,250 萬
2023-05-07 · 41.6 萬/坪
- 新北市林口區三民路２２號十九樓之一1,746 萬
2022-12-04 · 42.9 萬/坪
- 新北市林口區三民路２０號十九樓2,680 萬
2022-11-27 · 49.6 萬/坪
- 新北市林口區三民路２２號七樓2,070 萬
2022-08-07 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 新北市林口區三民路２２號十四樓之一 | 2,065 萬 | 50.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 十四層/二十六層 |
| 2025-04-06 | 新北市林口區三民路２２號十二樓 | 2,921 萬 | 59.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 十二層/二十六層 |
| 2025-03-09 | 新北市林口區三民路２２號十五樓 | 2,656 萬 | 66.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 十五層/二十六層 |
| 2023-12-14 | 新北市林口區三民路２２號十八樓之一 | 2,070 萬 | 50.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 十八層/二十六層 |
| 2023-11-09 | 新北市林口區三民路２２號十八樓之一 | 1,939 萬 | 47.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 十八層/二十六層 |
| 2023-09-05 | 新北市林口區三民路２２號二十四樓 | 2,568 萬 | 58.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 二十四層/二十六層 |
| 2023-05-07 | 新北市林口區三民路２０號五樓 | 2,250 萬 | 41.6 萬/坪 | 44.7 坪 | 五層/二十六層 |
| 2022-12-04 | 新北市林口區三民路２２號十九樓之一 | 1,746 萬 | 42.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2022-11-27 | 新北市林口區三民路２０號十九樓 | 2,680 萬 | 49.6 萬/坪 | 54.1 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2022-08-07 | 新北市林口區三民路２２號七樓 | 2,070 萬 | 42.0 萬/坪 | 49.3 坪 | 七層/二十六層 |
時尚A9 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 74%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
13 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.9 萬/坪，比林口區屋齡相近（2017±5 年）的 85 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 19.7%。
半數成交落在 42.0–50.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 312 公尺至捷運林口站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時尚A9目前社區 | 48.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 2017 | 13 | ||
| 詠勝-大來賞 | 48 萬 | 37.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚華都 | 48.6 萬 | 32.5 坪 | - | 287 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀PARK | 46.1 萬 | 35.7 坪 | 2019 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 僑福花園 | 43.1 萬 | 40.9 坪 | 2018 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德馨居V | 54.8 萬 | 43.2 坪 | 2017 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚華冠 | 43.2 萬 | 37.8 坪 | 2020 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時尚A9最新平均成交價是多少？
時尚A9最新實價登錄平均單價約 48.9 萬/坪，平均總價約 2,166 萬，共 13 筆成交紀錄。
時尚A9近期房價走勢如何？
時尚A9近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 39.2 萬至 66.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時尚A9是哪一年的社區？有多少戶？
時尚A9建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 26 戶。
時尚A9位於什麼位置？
時尚A9位於新北市林口區三民路15號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與時尚A9條件最接近的社區包括：詠勝-大來賞（48 萬/坪）、九揚華都（48.6 萬/坪）、長耀PARK（46.1 萬/坪）、僑福花園（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時尚A9比林口區行情高還是低？
平均 48.9 萬/坪，比林口區屋齡相近（2017±5 年）的 85 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 19.7%。
時尚A9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時尚A9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.0–50.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。