長耀挹品
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
63.9 坪
長耀挹品 實價登錄行情概況
長耀挹品位於新北市林口區（文化三路二段61號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 63.9 坪，成交單價介於 33.6 萬至 46.7 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路二段５９號九樓3,600 萬
2024-05-08 · 46.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段５９號十一樓3,200 萬
2023-06-18 · 45.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段５７號十四樓3,000 萬
2023-04-25 · 37.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段５５號十三樓2,930 萬
2023-03-19 · 40.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段５５號十二樓2,750 萬
2022-11-14 · 34.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段６１號十三樓2,650 萬
2022-05-22 · 33.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段５９號十二樓2,640 萬
2022-04-13 · 39.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段５９號十樓2,800 萬
2022-04-11 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-08 | 新北市林口區文化三路二段５９號九樓 | 3,600 萬 | 46.7 萬/坪 | 61.1 坪 | 九層/十八層 |
| 2023-06-18 | 新北市林口區文化三路二段５９號十一樓 | 3,200 萬 | 45.9 萬/坪 | 61.1 坪 | 十一層/十八層 |
| 2023-04-25 | 新北市林口區文化三路二段５７號十四樓 | 3,000 萬 | 37.5 萬/坪 | 67.9 坪 | 十四層/十八層 |
| 2023-03-19 | 新北市林口區文化三路二段５５號十三樓 | 2,930 萬 | 40.1 萬/坪 | 68.1 坪 | 十三層/十八層 |
| 2022-11-14 | 新北市林口區文化三路二段５５號十二樓 | 2,750 萬 | 34.5 萬/坪 | 68.1 坪 | 十二層/十八層 |
| 2022-05-22 | 新北市林口區文化三路二段６１號十三樓 | 2,650 萬 | 33.6 萬/坪 | 62.8 坪 | 十三層/十八層 |
| 2022-04-13 | 新北市林口區文化三路二段５９號十二樓 | 2,640 萬 | 39.9 萬/坪 | 61.1 坪 | 十二層/十八層 |
| 2022-04-11 | 新北市林口區文化三路二段５９號十樓 | 2,800 萬 | 39.3 萬/坪 | 61.1 坪 | 十層/十八層 |
長耀挹品 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 41%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
8 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2018±5 年）的 90 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 3.4%。
半數成交落在 36.8–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2018 公尺至捷運林口站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長耀挹品目前社區 | 39.7 萬/坪 | 63.9 坪 | 2018 | 8 | ||
| 九揚香悅 | 41.1 萬 | 59.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 展悅美術館 | 37.9 萬 | 61.2 坪 | 2022 | 96 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 玄泰美 | 42.4 萬 | 72.5 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝一堂 | 41.1 萬 | 57.9 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 京硯米蘭 | 46 萬 | 60.9 坪 | 2017 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 冠東方 | 38.7 萬 | 56.6 坪 | 2009 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長耀挹品最新平均成交價是多少？
長耀挹品最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 2,689 萬，共 8 筆成交紀錄。
長耀挹品近期房價走勢如何？
長耀挹品近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 33.6 萬至 46.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長耀挹品是哪一年的社區？有多少戶？
長耀挹品建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 71 戶。
長耀挹品位於什麼位置？
長耀挹品位於新北市林口區文化三路二段61號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與長耀挹品條件最接近的社區包括：九揚香悅（41.1 萬/坪）、展悅美術館（37.9 萬/坪）、玄泰美（42.4 萬/坪）、帝一堂（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長耀挹品比林口區行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2018±5 年）的 90 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 3.4%。
長耀挹品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長耀挹品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.8–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。