九揚香悅
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+15.3%
平均坪數
59.7 坪
九揚香悅 實價登錄行情概況
九揚香悅位於新北市林口區（文化三路一段555巷50號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 59.7 坪，成交單價介於 35.4 萬至 48.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段５５５巷６６號十三樓3,380 萬
2024-09-24 · 42.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５５５巷５８號十二樓2,900 萬
2024-09-18 · 47.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５５５巷５６號五樓2,868 萬
2024-08-09 · 48.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５５５巷５８號二樓2,558 萬
2024-02-27 · 38.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５５５巷６２號七樓2,438 萬
2023-07-30 · 37.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５５５巷６０號九樓2,350 萬
2022-03-20 · 38.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５５５巷６６號四樓2,620 萬
2021-10-23 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 新北市林口區文化三路一段５５５巷６６號十三樓 | 3,380 萬 | 42.6 萬/坪 | 68.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-09-18 | 新北市林口區文化三路一段５５５巷５８號十二樓 | 2,900 萬 | 47.5 萬/坪 | 56.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-08-09 | 新北市林口區文化三路一段５５５巷５６號五樓 | 2,868 萬 | 48.2 萬/坪 | 55.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-02-27 | 新北市林口區文化三路一段５５５巷５８號二樓 | 2,558 萬 | 38.3 萬/坪 | 56.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-07-30 | 新北市林口區文化三路一段５５５巷６２號七樓 | 2,438 萬 | 37.0 萬/坪 | 55.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-03-20 | 新北市林口區文化三路一段５５５巷６０號九樓 | 2,350 萬 | 38.4 萬/坪 | 56.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-10-23 | 新北市林口區文化三路一段５５５巷６６號四樓 | 2,620 萬 | 35.4 萬/坪 | 68.9 坪 | 四層/十五層 |
九揚香悅 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 45%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 37.7–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1437 公尺至捷運林口站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九揚香悅目前社區 | 41.1 萬/坪 | 59.7 坪 | 2015 | 7 | ||
| 帝一堂 | 41.1 萬 | 57.9 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀東方 | 42 萬 | 54.8 坪 | 2011 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝晶天廈 | 40.8 萬 | 51.5 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京硯米蘭 | 46 萬 | 60.9 坪 | 2017 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福樺富貴中山 | 41.7 萬 | 48.4 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長耀挹品 | 39.7 萬 | 63.9 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九揚香悅最新平均成交價是多少？
九揚香悅最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 2,622 萬，共 7 筆成交紀錄。
九揚香悅近期房價走勢如何？
九揚香悅近一年單價上漲 15.3%，成交單價介於 35.4 萬至 48.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
九揚香悅是哪一年的社區？有多少戶？
九揚香悅建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 87 戶。
九揚香悅位於什麼位置？
九揚香悅位於新北市林口區文化三路一段555巷50號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與九揚香悅條件最接近的社區包括：帝一堂（41.1 萬/坪）、耀東方（42 萬/坪）、帝晶天廈（40.8 萬/坪）、京硯米蘭（46 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九揚香悅比林口區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 0.5%。
九揚香悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九揚香悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。