冠東方
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
56.6 坪
冠東方 實價登錄行情概況
冠東方位於新北市林口區（忠孝一路5號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 56.6 坪，成交單價介於 27.5 萬至 53.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區忠孝一路１７號四樓2,350 萬
2025-09-21 · 43.8 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路１６號十二樓2,650 萬
2025-02-14 · 52.1 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路２０號十樓2,750 萬
2024-08-29 · 53.3 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路１１號十二樓3,458 萬
2024-07-13 · 41.2 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路２０號九樓2,588 萬
2024-01-27 · 49.3 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路２０號四樓2,456 萬
2024-01-17 · 46.0 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路１３號十五樓3,215 萬
2024-01-15 · 40.9 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路１９號五樓2,277 萬
2023-10-22 · 42.5 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路２１號十三樓2,560 萬
2023-10-22 · 31.9 萬/坪
- 新北市林口區忠孝一路１７號八樓2,200 萬
2023-09-21 · 41.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 新北市林口區忠孝一路１７號四樓 | 2,350 萬 | 43.8 萬/坪 | 45.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-14 | 新北市林口區忠孝一路１６號十二樓 | 2,650 萬 | 52.1 萬/坪 | 44.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-08-29 | 新北市林口區忠孝一路２０號十樓 | 2,750 萬 | 53.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-13 | 新北市林口區忠孝一路１１號十二樓 | 3,458 萬 | 41.2 萬/坪 | 67.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-27 | 新北市林口區忠孝一路２０號九樓 | 2,588 萬 | 49.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-17 | 新北市林口區忠孝一路２０號四樓 | 2,456 萬 | 46.0 萬/坪 | 47.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-15 | 新北市林口區忠孝一路１３號十五樓 | 3,215 萬 | 40.9 萬/坪 | 68.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-10-22 | 新北市林口區忠孝一路１９號五樓 | 2,277 萬 | 42.5 萬/坪 | 45.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-10-22 | 新北市林口區忠孝一路２１號十三樓 | 2,560 萬 | 31.9 萬/坪 | 71.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-09-21 | 新北市林口區忠孝一路１７號八樓 | 2,200 萬 | 41.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 八層/十五層 |
冠東方 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 37%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2009±5 年）的 66 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 8.8%。
半數成交落在 32.9–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 882 公尺至捷運林口站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠東方目前社區 | 38.7 萬/坪 | 56.6 坪 | 2009 | 22 | ||
| 耀東方 | 42 萬 | 54.8 坪 | 2011 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝晶天廈 | 40.8 萬 | 51.5 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來市 | 36 萬 | 51.1 坪 | 2007 | 69 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九揚香悅 | 41.1 萬 | 59.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 施華洛奇 | 35.5 萬 | 63.3 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅芙宮 | 40.8 萬 | 44.6 坪 | 2008 | 12 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠東方最新平均成交價是多少？
冠東方最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 2,433 萬，共 22 筆成交紀錄。
冠東方近期房價走勢如何？
冠東方近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 27.5 萬至 53.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠東方是哪一年的社區？有多少戶？
冠東方建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
冠東方位於什麼位置？
冠東方位於新北市林口區忠孝一路5號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與冠東方條件最接近的社區包括：耀東方（42 萬/坪）、帝晶天廈（40.8 萬/坪）、遠雄未來市（36 萬/坪）、九揚香悅（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠東方比林口區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比林口區屋齡相近（2009±5 年）的 66 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 8.8%。
冠東方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠東方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。