展悅美術館
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
96 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
61.2 坪
展悅美術館 實價登錄行情概況
展悅美術館位於新北市林口區（富貴路6號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 96 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 61.2 坪，成交單價介於 31.7 萬至 54.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區富貴路８號八樓5,600 萬
2024-09-15 · 31.9 萬/坪
- 新北市林口區富貴路８６號二十一樓4,250 萬
2024-07-18 · 54.9 萬/坪
- 新北市林口區富貴路８號十五樓6,700 萬
2024-06-01 · 35.6 萬/坪
- 新北市林口區富貴路６號十七樓7,100 萬
2024-05-04 · 40.9 萬/坪
- 新北市林口區富貴路６號八樓5,950 萬
2024-02-03 · 33.7 萬/坪
- 新北市林口區富貴路８６號十五樓2,220 萬
2024-01-05 · 45.5 萬/坪
- 新北市林口區富貴路８號十七樓5,980 萬
2023-11-27 · 31.7 萬/坪
- 新北市林口區富貴路８６號三樓1,971 萬
2023-11-14 · 46.0 萬/坪
- 新北市林口區富貴路８號二十一樓5,950 萬
2023-11-07 · 32.9 萬/坪
- 新北市林口區富貴路９０號十三樓2,700 萬
2023-03-20 · 43.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-15 | 新北市林口區富貴路８號八樓 | 5,600 萬 | 31.9 萬/坪 | 158.7 坪 | 八層/二十三層 |
| 2024-07-18 | 新北市林口區富貴路８６號二十一樓 | 4,250 萬 | 54.9 萬/坪 | 57.4 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2024-06-01 | 新北市林口區富貴路８號十五樓 | 6,700 萬 | 35.6 萬/坪 | 158.7 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-05-04 | 新北市林口區富貴路６號十七樓 | 7,100 萬 | 40.9 萬/坪 | 158.8 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2024-02-03 | 新北市林口區富貴路６號八樓 | 5,950 萬 | 33.7 萬/坪 | 158.8 坪 | 八層/二十三層 |
| 2024-01-05 | 新北市林口區富貴路８６號十五樓 | 2,220 萬 | 45.5 萬/坪 | 48.8 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2023-11-27 | 新北市林口區富貴路８號十七樓 | 5,980 萬 | 31.7 萬/坪 | 158.7 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2023-11-14 | 新北市林口區富貴路８６號三樓 | 1,971 萬 | 46.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/二十三層 |
| 2023-11-07 | 新北市林口區富貴路８號二十一樓 | 5,950 萬 | 32.9 萬/坪 | 158.7 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2023-03-20 | 新北市林口區富貴路９０號十三樓 | 2,700 萬 | 43.3 萬/坪 | 52.3 坪 | 十三層/二十三層 |
展悅美術館 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 32%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
96 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比林口區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 12.2%。
半數成交落在 34.4–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2481 公尺至捷運林口站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 展悅美術館目前社區 | 37.9 萬/坪 | 61.2 坪 | 2022 | 96 | ||
| 帝一堂 | 41.1 萬 | 57.9 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長耀挹品 | 39.7 萬 | 63.9 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 九揚香悅 | 41.1 萬 | 59.7 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠東方 | 38.7 萬 | 56.6 坪 | 2009 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 交響苑 | 45.3 萬 | 58.1 坪 | 2021 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 施華洛奇 | 35.5 萬 | 63.3 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
展悅美術館最新平均成交價是多少？
展悅美術館最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 2,343 萬，共 96 筆成交紀錄。
展悅美術館近期房價走勢如何？
展悅美術館近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 31.7 萬至 54.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
展悅美術館是哪一年的社區？有多少戶？
展悅美術館建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 42 戶。
展悅美術館位於什麼位置？
展悅美術館位於新北市林口區富貴路6號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與展悅美術館條件最接近的社區包括：帝一堂（41.1 萬/坪）、長耀挹品（39.7 萬/坪）、九揚香悅（41.1 萬/坪）、冠東方（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
展悅美術館比林口區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比林口區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 12.2%。
展悅美術館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
展悅美術館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。